Типовий бізнес-план агентства нерухомості агентства нерухомості. Як відкрити агентство нерухомості.


Організаційні питання.

Метою створення фірми з надання ріелторських послуг (агентства нерухомості) є покупка-продаж, оренда, обмін об'єктів нерухомості різного призначення, а також юридичний супровід угод з нерухомістю.

Ліцензування та сертифікація ріелторської діяльності. Відповідно до Закону «Про ліцензування окремих видів діяльності» діяльність ріелторських організацій ліцензуванню не підлягає. Разом з тим, Російської гільдією ріелторів розроблені національні стандарти професійної ріелторської діяльності, які були зареєстровані в Держстандарті РФ, тому агентству нерухомості необхідно сертифікувати брокерські послуги.

Маркетинг і збут. Кількість здійснюваних операцій, а отже і прибуток, багато в чому залежать від актуальної інформації з ринку нерухомості, яку ваші агенти зможуть отримати, саме тому в цьому бізнесі величезну роль відіграють особисті зв'язки і можливості. Ріелторські компанії, зазвичай, розміщують свою рекламу в місцевих газетах безкоштовних оголошень і спеціалізованих виданнях. У багатьох містах існують інтернет-сайти про нерухомість в даному місті (області, республіці), де також можна розміщувати інформацію про свої послуги. Великі агентства нерухомості, як правило, мають власні сайти, де представлені всі актуальні на даний момент пропозиції з нерухомості.

Приміщення. Що стосується вибору місця розташування офісу агентства нерухомості, то тут можливі самі різні варанти. Хтось вважає, що для успішного бізнесу необхідне приміщення тільки в центральній частині міста, інші віддають перевагу спальним районам. В принципі, основна частина роботи ріелтора проходить, що називається «в поле».

В більшості своїй, ріелторські фірми орендують приміщення в офісних та торгово-офісних центрах. Площа офісу - від 20 кв.м., при цьому бажано виділити окрему кімнату для спілкування з клієнтами і кабінет керівника.

Персонал. На початковому етапі роботи агентства вам потрібно штат, чисельністю від 5 чоловік. Зазвичай, в середньому агентстві нерухомості штат складає 8-12 чоловік. При цьому частина ріелторів працює в агентстві нерухомості за договором. Досвід роботи в сфері ріелторської діяльності та нерухомості для керівника та, хоча б, частини персоналу - обов'язковий.

Обладнання. Для нормальної діяльності агентства нерухомості буде потрібно придбати комп'ютери, принтер, факс, ксерокс, касовий апарат, сейф. Бажано мати кілька прямих телефонних номерів або багатоканальний міський телефон.

Фінансова частина.

Витрати:

Оренда приміщення - від 14-15 тис. руб.

Обладнання - від 60-80 тис. руб.

Програмне забезпечення (1С та т.п.) - 30 тис. руб.

Реклама - від 4-15 тис. руб. на місяць.

Оплата праці для агентів встановлюється відрядна. Сума винагороди зазвичай становить 30-60% від комісії за проведену операцію.

Оплата праці керівника, бухгалтера, прибиральниці - фіксований оклад.

Комунальні платежі, оплата за телефон та інші витрати - від 6 тис. руб.

Доходи:

Середня ціна за ріелторські послуги - 3 - 6% від суми угоди. Прибуток фірми з чисельністю 5 осіб може становити порядку 200 тис. руб. на місяць.

Рентабельність агентства нерухомості багато в чому залежить від суми вкладень, мвсштаба бізнесу, активності і кваліфікації агентів-ріелторів, середній показник - близько 25%.

Окупність - Від 3-6 місяців.

Інші бізнес плани:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Метою бізнес-плану є обгрунтування фінансово-економічної доцільності створення майстерні з ремонту побутової техніки, аудіо та відео апаратури та оргтехніки. Проведене ... Читати ще

Зіновій Давидов (Davidoff). «Щоб насолоджуватися, треба полюбити; щоб полюбити, потрібно розуміти; щоб розуміти, необхідно знати; щоб знати, слід ... Читати ще

Є криза чи ні - яка вам різниця, якщо вас звільнили?Особисто у вас точно криза - моральний і фізичний.Подумати тільки, ... Читати ще

Ваша дружина - красу.Вона красива, мила і, що важливо, любить вас.Вона вміє приготувати святковий обід і зустріти гостей.Кілька років ... Читати ще

Популярні статті

Нові статі

Высокий процент по вкладам

"Контракты UA": Все выше, и выше, и выше: почему банки взвинтили ставки по гривневым депозитамНаибольший доход, ... Далее

Высокие проценты по вкладам москва

У читателя может возникнуть вопрос: «Если я делаю вклад в банке, официально оформляю его всеми необходимыми документами, то какие могут ... Далее

Высокие вклады в рублях

* Консультации каждому рефералуСоветы и рекомендации по увеличению доходовКак не потерять деньгиСупер- Вклад - высокие ставки. Успей оформить. Звезда среди депозитов.Вклады в ... Далее

Высокие проценты по вкладам 2015

Высокие Проценты По Вкладам 2015Нашу группу находят по словам:О психологии легко - Как заработать на идее. Мыслим 31 окт 2007 И тогда ему ... Далее