16 января 2021 года
ПоискТиповий бізнес-план агентства нерухомості агентства нерухомості. Як відкрити агентство нерухомості.
Організаційні питання.
Метою створення фірми з надання ріелторських послуг (агентства нерухомості) є покупка-продаж, оренда, обмін об'єктів нерухомості різного призначення, а також юридичний супровід угод з нерухомістю.
Ліцензування та сертифікація ріелторської діяльності. Відповідно до Закону «Про ліцензування окремих видів діяльності» діяльність ріелторських організацій ліцензуванню не підлягає. Разом з тим, Російської гільдією ріелторів розроблені національні стандарти професійної ріелторської діяльності, які були зареєстровані в Держстандарті РФ, тому агентству нерухомості необхідно сертифікувати брокерські послуги.
Маркетинг і збут. Кількість здійснюваних операцій, а отже і прибуток, багато в чому залежать від актуальної інформації з ринку нерухомості, яку ваші агенти зможуть отримати, саме тому в цьому бізнесі величезну роль відіграють особисті зв'язки і можливості. Ріелторські компанії, зазвичай, розміщують свою рекламу в місцевих газетах безкоштовних оголошень і спеціалізованих виданнях. У багатьох містах існують інтернет-сайти про нерухомість в даному місті (області, республіці), де також можна розміщувати інформацію про свої послуги. Великі агентства нерухомості, як правило, мають власні сайти, де представлені всі актуальні на даний момент пропозиції з нерухомості.
Приміщення. Що стосується вибору місця розташування офісу агентства нерухомості, то тут можливі самі різні варанти. Хтось вважає, що для успішного бізнесу необхідне приміщення тільки в центральній частині міста, інші віддають перевагу спальним районам. В принципі, основна частина роботи ріелтора проходить, що називається «в поле».
В більшості своїй, ріелторські фірми орендують приміщення в офісних та торгово-офісних центрах. Площа офісу - від 20 кв.м., при цьому бажано виділити окрему кімнату для спілкування з клієнтами і кабінет керівника.
Персонал. На початковому етапі роботи агентства вам потрібно штат, чисельністю від 5 чоловік. Зазвичай, в середньому агентстві нерухомості штат складає 8-12 чоловік. При цьому частина ріелторів працює в агентстві нерухомості за договором. Досвід роботи в сфері ріелторської діяльності та нерухомості для керівника та, хоча б, частини персоналу - обов'язковий.
Обладнання. Для нормальної діяльності агентства нерухомості буде потрібно придбати комп'ютери, принтер, факс, ксерокс, касовий апарат, сейф. Бажано мати кілька прямих телефонних номерів або багатоканальний міський телефон.
Фінансова частина.
Витрати:
Оренда приміщення - від 14-15 тис. руб.
Обладнання - від 60-80 тис. руб.
Програмне забезпечення (1С та т.п.) - 30 тис. руб.
Реклама - від 4-15 тис. руб. на місяць.
Оплата праці для агентів встановлюється відрядна. Сума винагороди зазвичай становить 30-60% від комісії за проведену операцію.
Оплата праці керівника, бухгалтера, прибиральниці - фіксований оклад.
Комунальні платежі, оплата за телефон та інші витрати - від 6 тис. руб.
Доходи:
Середня ціна за ріелторські послуги - 3 - 6% від суми угоди. Прибуток фірми з чисельністю 5 осіб може становити порядку 200 тис. руб. на місяць.
Рентабельність агентства нерухомості багато в чому залежить від суми вкладень, мвсштаба бізнесу, активності і кваліфікації агентів-ріелторів, середній показник - близько 25%.
Окупність - Від 3-6 місяців.
Інші бізнес плани:
![]() | Давид Ян - засновник компанії ABBYY Давид Ян народився 3 червня 1968 року в Єревані. Сім'я, в якій ... Читати ще |
![]() | Базові інвестиції у відкриття інтернет-магазину Давйте подивимося, з чого складаються витрати інвестора, який відкриває легальний інтернет-магазин, що торгує стандартизованим товаром? Припустимо, йдеться ... Читати ще |
![]() | Європейський суд з прав людини відхилив апеляційну скаргу у справі «Волков проти України», повідомили в суді.Таким чином, рішення у ... Читати ще |
![]() | Пам'ятайте пісеньку з одного відомого дитячого мультика: "Хто ходить в гості вранці, той чинить мудро"?На жаль, вона знаходить ... Читати ще |
Популярні статті
Нові статі
Высокий процент по вкладам
"Контракты UA": Все выше, и выше, и выше: почему банки взвинтили ставки по гривневым депозитамНаибольший доход, ... Далее
Высокие проценты по вкладам москва
У читателя может возникнуть вопрос: «Если я делаю вклад в банке, официально оформляю его всеми необходимыми документами, то какие могут ... Далее
Высокие вклады в рублях
* Консультации каждому рефералуСоветы и рекомендации по увеличению доходовКак не потерять деньгиСупер- Вклад - высокие ставки. Успей оформить. Звезда среди депозитов.Вклады в ... Далее
Высокие проценты по вкладам 2015
Высокие Проценты По Вкладам 2015Нашу группу находят по словам:О психологии легко - Как заработать на идее. Мыслим 31 окт 2007 И тогда ему ... Далее
Що читають
Опубликовано 22.09.2015Симферополь – Уже полгода в Крыму работает так называемый «Фонд защиты вкладчиков» – автономная неприбыльная организация, созданная российской стороной в ... Читати далі.
Оформить вклад можно в любом из офисов Росбанка по всей России.Для открытия вклада Вам потребуется документ, удостоверяющий ... Читати далі.
Джерард Хейнікен - засновник пивного бренду Heineken У США пиво Heineken є одним з найпопулярніших, серед європейських марок.При цьому велика частина людей ... Читати далі.
Уолт Дісней (Walt Disney при народженні Уолтер Елайас Дісней англ. Walter Elias Disney) (5 грудня 1901 - 15 грудня 1966) - ... Читати далі.