Жилищный вклад


Жилищный вклад

Что такое специальные вклады?

Российские банки предлагают депозиты на специальных условиях, при помощи которых вкладчик может получить какой-нибудь дополнительный бонус. К примеру, если он откроет жилищный вклад, то может рассчитывать в этом банке на дешевый ипотечный кредит.

Среди специальных вкладов можно выделить:

1. Зарплатные вклады. Их открывают при условии перечисления зарплаты в банк, в котором планируют сделать вклад. В некоторых случаях возможно совмещение депозита и зарплатного счета - тогда проценты будут «капать» на остаток средств. Иногда инициатором заведения зарплатных депозитов выступает работодатель, который по договоренности с банком открывает счета и ежемесячно переводит заработные платы на имена своих сотрудников.

2. Жилищные вклады. Открываются для накопления денег с целью улучшить жилищные условия – деньги потом направляются на покупку дома или квартиры. Владельцам таких вкладов банки готовы одобрить ипотеку на выгодных условиях с минимальной процентной ставкой. Но что касается доходности таких предложений, то высокой ее назвать никак нельзя.

3. Пенсионные депозиты. Открываются при предъявлении удостоверения пенсионера. Часто включают возможность дополнительного пополнения или частичного снятия. Вклад часто совмещается со счетом, на который государство переводит пенсию.

4. Детские вклады. Открываются родителями (родственниками, близкими людьми) с целью накопления денег для детей. Получателем средств может являться подросток в возрасте от четырнадцати лет (иногда максимальная планка – 18-летний возраст).

5. Вклад на обучение. Особый счет, на котором накапливаются деньги на оплату образования: начального, высшего, языкового и прочих. Преимуществом депозита может быть высокая ставка и, при необходимости, выгодные для клиента условия кредитования.

6. Инвестиционные депозиты. Условием открытия депозита является покупка паев, размещающихся на счете под проценты. Относится к рисковым типам вложений. Ставка гарантирована кредитной организацией, однако цена самого пая способна резко снизиться (и вклад, разумеется, обесценится) или увеличиться (тогда вкладчик получит максимальную прибыль).

7. Сезонные вклады. Их открывают в определенный сезон (зима, весна и т.д.) или в преддверии к какому-то празднику (Дню Победы, Новому году, Восьмому Марта и т.п.). Депозит может открываться и на очень короткий срок (несколько недель), и на «традиционный» для вкладов срок (допустим, 3 года). Обычно процентная ставка по сезонным вкладам является наибольшей среди всех банковских предложений.

Рекомендация: специальные вклады более выгодны, чем «обыкновенные». На них можно заработать повышенную прибыль или дополнительный бонус.

Госслужащие могут получить беспроцентный жилищный кредит, воспользовавшись накопительным жилищным вкладом Ощадбанка.

Госслужащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получившие право на беспроцентный кредит для жилищного строительства или приобретения квартир (индивидуальных жилых домов), могут получить кредит, открыв в Государственном ощадном банке Украины (Ощадбанк, Киев) накопительный жилищный вклад при условии наличия бюджетных ассигнований сообщили в пресс-службе банка.

Как говорится в сообщении, право указанной категории госслужащих на получение беспроцентного кредита закреплено постановлением Кабинета Министров Украины от 18 февраля 2004 года, которое вступило в силу с 1 января 2005 года. Уполномоченным банком, который будет осуществлять кредитование, признан Ощадбанк.

С 21 июня 2004 года Ощадбанк начал принимать от граждан и госслужащих средства в национальной валюте на вклад "Накопительный жилищный Ощадбанка". Этот вклад вносится на срок до 18 месяцев, минимальный размер первичного взноса - 3 тыс. грн. выплата дохода по вкладу осуществляется вместе с его возвратом. Вклад может пополняться дополнительными взносами в сумме не менее 200 грн. а средства, накопленные с помощью этого вклада, клиенты банка могут направить на финансирование части стоимости жилищного строительства или приобретения квартиры (индивидуального жилого дома).

При накоплении на счете средств, достаточных для первоочередного взноса на финансирование не менее 30% стоимости недвижимости, банк на основании заявления вкладчика рассматривает возможность предоставления ему кредита на условиях, которые будут действовать на то время в банке. Срок пользования кредитными средствами может превышать стандартный принятый в банке пятилетний срок кредитования жилищного строительства или приобретения квартир (индивидуальных жилых домов) и составлять до 20 лет.

Кроме того, при определении платежеспособности заемщика, который хранил деньги на вкладе "Накопительный жилищный", будет учтена динамика пополнения вклада, а максимально возможный размер кредита будет определяться исходя из минимального размера пополнения вклада дополнительными взносами за последние шесть месяцев. Размер ежемесячного погашения кредита и процентов за пользование им не может превышать размера такого минимального взноса.

Как сообщалось, порядок кредитования, закрепленный правительственным постановлением, подписанным бывшим премьер-министром Украины Виктором Януковичем предусматривает, что для получения права на кредит госслужащий обязан подтвердить пребывание на квартирном учете, а также сделать первоначальный взнос в размере не менее 10% стоимости объекта кредитования. Срок кредита не должен превышать 20 лет.

Размер кредита определяется на основании установленной для региона опосредованной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья, а также нормативной общей площади жилья 21 кв. м на 1 члена семьи плюс 10,5 кв. м на семью.

Киев. 13 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА

Вклад "Газпромбанк - Жилищный"

Газпромбанк принимает вклад "Газпромбанк - Жилищный" в Санкт-Петербурге в рублях, долларах на срок от 12 до 36 мес. Минимальная сумма вклада от 30000 рублей, процентная ставка по вкладу до 6.75% годовых для Санкт-Петербурга. Вклад "Газпромбанк - Жилищный" застрахован. Выплата процентов по вкладу в конце срока.

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этого вклада, по результатам сравнения с другими вкладами банков Санкт-Петербурга:

    есть автопролонгация; вклад пополняемый; вклад застрахован; долгосрочный вклад; капитализация отсутствует; выплата процентов в конце срока; частичное снятие невозможно; средняя процентная ставка;

Банк Жилищного Финансирования в материалах сайта

Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.

Информация компаний

Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.

Финансовые продукты

Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.

Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.

Внимание! В связи с нестабильностью на рынке банковских услуг и частой сменой условий по кредитам и вкладам,

Заказать :)

Заказ курсовой, контрольной, диплома, эссе - предложение автору-исполнителю написать хорошую, годную научную работу. Заявка должна содержать сведения о типе, теме, объеме, желаемых сроках исполнения и величине оплаты. Заказ обычно оформляется документально и считается принятым после подтверждения.

Дамы и господа!

Выбранная тема: Целевой накопительный жилищный вклад

ВКЛАДЫШ. сменная деталь (втулка и т. п.) подшипников скольжения, непосредственно взаимодействующая с цапфой вала или вращающейся оси. Изготовляется из антифрикционного материала.

8. Не позднее чем через тридцать дней со дня принятия решения о реорганизации кооператива в форме разделения, выделения или преобразования, а при реорганизации кооператива в форме слияния или присоединения не позднее чем через тридцать дней со дня принятия решения об этом последним из кооперативов, участвующих в слиянии или присоединении, кооператив обязан уведомить в письменной форме об этом кредиторов кооператива и опубликовать в органе печати, в котором публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, сообщение о принятом решении. При этом кредиторы кооператива в течение тридцати дней со дня направления им уведомлений или со дня опубликования сообщения о принятом решении вправе потребовать в письменной форме досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств кооператива и возмещения им убытков.

9. Кооператив считается реорганизованным со дня государственной регистрации вновь возникшего кооператива, за исключением случаев реорганизации кооператива в форме присоединения. При реорганизации кооператива в форме присоединения к нему другого кооператива первый из них считается реорганизованным со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного кооператива.

10. Государственная регистрация созданных в результате реорганизации кооперативов и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных кооперативов осуществляются только на основании представления доказательств уведомления кредиторов в порядке, установленном частью 8 настоящей статьи. Государственная регистрация созданных в результате реорганизации кооперативов и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных кооперативов осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

37.Особенности рекламы, связанной с деятельностью жилищного накопительногокооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений

Такого нет. Статья утратила силу. И нигде ничего нет про это.

38. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

39. Обеспечение финансовой устойчивости деятельности жилищного накопительногокооператива, контроль за его деятельностью, нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива

Статья 47. Основные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива

1. Размер части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, устанавливается уставом кооператива, но не может быть менее тридцати процентов от размера паевого взноса члена кооператива.

2. Общий размер паенакоплений других членов кооператива, направляемых кооперативом из паевого фонда кооператива на приобретение или строительство жилого помещения для члена кооператива, не может превышать размер собственного паенакопления члена кооператива.

3. При недостатке указанных в  и  настоящей статьи средств на приобретение или строительство жилого помещения для члена кооператива кооперативом могут привлекаться также заемные средства, размер которых не может превышать семьдесят процентов размера паевого взноса члена кооператива. При этом общая величина заемных средств, привлекаемых кооперативом, не должна превышать сорок процентов стоимости имущества кооператива.

4. Стоимость приобретения прав на строящиеся в порядке долевого участия жилые помещения и стоимость строящихся кооперативом жилых помещений не должна превышать двадцать процентов стоимости имущества кооператива.

5. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, определяется уставом кооператива. При этом начиная со второго года деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений указанный минимальный срок не может быть менее двух лет.

6. Срок внесения оставшейся части паевого взноса после возникновения права на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива не должен превышать более чем в полтора раза срок внесения членом кооператива части паевого взноса до возникновения у члена кооператива такого права при условии соблюдения кооперативом установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.

7. Дополнительные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 48. Ограничения совершения кооперативом сделок

1. Кооператив без предварительного решения общего собрания членов кооператива не вправе совершать сделки по отчуждению находящихся в собственности кооператива жилых помещений, в том числе по обмену жилых помещений, переданных в пользование членам кооператива, другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества кооператива, а также сделки по сдаче жилых помещений внаем или в аренду либо в залог (ипотеку).

2. Кооператив не вправе:

1) выдавать займы физическим или юридическим лицам;

2) дарить жилые помещения;

3) передавать жилые помещения в безвозмездное пользование;

4) выступать поручителем своих членов и третьих лиц, а также каким-либо иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;

5) вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных накопительных кооперативов.

3. Жилое помещение, приобретаемое или строящееся кооперативом, может передаваться в залог (ипотеку) только для обеспечения требований по обязательству о возврате кредита либо целевого займа на приобретение или строительство этого жилого помещения. При этом срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом указанного жилого помещения, не может превышать предусмотренный формой участия в деятельности кооператива срок исполнения членом кооператива обязательства о внесении паевого взноса в полном размере.

4. Кооператив не может принимать на себя обязательства, в том числе с отсрочкой или рассрочкой их исполнения, об уступке прав требований, полностью или частично прощать долг, совершать иные действия, которые могут привести к причинению убытков кооперативу или ухудшению финансовой устойчивости его деятельности.

5. При привлечении заемных средств в случае, предусмотренном частью 3  настоящего Федерального закона, договор займа (кредитный договор) должен быть одобрен до его совершения правлением кооператива. Договор займа (кредитный договор) может быть одобрен правлением кооператива, если размер займа (кредита) не превышает размер средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии со  настоящего Федерального закона.

Статья 49. Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива

1. Оценка финансовой устойчивости деятельности кооператива проводится федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, его территориальными органами в соответствии с установленными  оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива.

2. Жилищные накопительные кооперативы обязаны соблюдать следующие нормативы:

1) норматив текущей обеспеченности обязательств кооператива;

2) норматив общей обеспеченности обязательств кооператива;

3) норматив текущей сбалансированности деятельности кооператива;

4) норматив среднесрочной сбалансированности деятельности кооператива;

5) норматив максимальной задолженности членов кооператива;

6) норматив долговой нагрузки кооператива;

7) норматив задолженности членов кооператива;

8) другие установленные федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации нормативы.

3.  определения указанных в  настоящей статьи нормативов и их  устанавливаются Правительством Российской Федерации. Перечень обязательных для соблюдения кооперативом нормативов и их величина могут устанавливаться в зависимости от числа членов кооператива.

4. Кооператив не вправе осуществлять деятельность по привлечению новых членов, если он не соблюдает хотя бы один из указанных в  настоящей статьи нормативов.

40. Полномочия федерального органа исполнительной власти, осуществляющегофункции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, при осуществленииконтроля за деятельностью жилищного накопительного кооператива

Статья 51. Права федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, при осуществлении контроля за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений

1.  исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, при осуществлении контроля за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, соблюдением требований настоящего Федерального закона и соответствием кооператива установленным требованиям к обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива вправе:

1) утратил силу с 1 июля 2012 года. - Федеральный  от 30.11.2011 N 362-ФЗ;

(см. текст в предыдущей )

2) устанавливать квалификационные требования, а также требования к профессиональному опыту кандидатов на должность единоличного исполнительного органа кооператива, в том числе требования к руководителю управляющей организации или управляющему, на должность главного бухгалтера кооператива;

3) утратил силу с 1 июля 2012 года. - Федеральный  от 30.11.2011 N 362-ФЗ;

(см.

Похожие темы работ:

Источники:
stavkipovkladam.ru, www.realnest.com.ua, spb.incred.ru, bankdirect.pro, www.puzikov.com

Следующие статьи


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Власники бізнесу по всьому світу ламають голову, щоб з'ясувати, чого дійсно хочуть їх споживачі.Вони розглядають ... Читати ще

Євген Юр'єв - Президент Інвестиційної групи «Атон» «... А я був зовсім молодим - ще студентом.Потреби за ... Читати ще

Спочатку трохи теорії та історії.На будь-якому сайті фірм, що надають послуги Форекса, можна прочитати, що обсяг цього міжнародного ринку становить ... Читати ще

Гордон Е. Мур (Gordon Earl Moore) народився 3 січня 1929 - почесний голова ради директорів і засновник компанії Intel, основоположник ... Читати ще

Популярні статті

Нові статі

Высокий процент по вкладам

"Контракты UA": Все выше, и выше, и выше: почему банки взвинтили ставки по гривневым депозитамНаибольший доход, ... Далее

Высокие проценты по вкладам москва

У читателя может возникнуть вопрос: «Если я делаю вклад в банке, официально оформляю его всеми необходимыми документами, то какие могут ... Далее

Высокие вклады в рублях

* Консультации каждому рефералуСоветы и рекомендации по увеличению доходовКак не потерять деньгиСупер- Вклад - высокие ставки. Успей оформить. Звезда среди депозитов.Вклады в ... Далее

Высокие проценты по вкладам 2015

Высокие Проценты По Вкладам 2015Нашу группу находят по словам:О психологии легко - Как заработать на идее. Мыслим 31 окт 2007 И тогда ему ... Далее