Про внесені зміни повідомив радник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Андрій Телюпа.

Вимоги до учасників

Основною зміною стали нові вимоги щодо нерухомості, якою вже володіють учасники програми. Тепер взяти участь у “єОселі” можуть громадяни, які мають не більше 52,5 кв. м житла на одну або двох осіб. Для кожного наступного члена сім’ї додається ще 21 кв. м.

Раніше громадяни могли брати участь у “єОселі”, якщо мали житло площею до 52,5 кв. м на одну особу та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Тепер правило 52,5 кв. м поширюється на 1-2 осіб, а не тільки на одну особу.

Вимоги до площі

Вперше введено верхні обмеження на розміри нерухомості. Максимальна площа квартири не повинна перевищувати 115,5 кв. м, а для житлового будинку — 125,5 кв. м. Придбання більшої нерухомості в рамках програми не передбачено.

Гранична вартість

Ще одним нововведенням є встановлення граничної вартості житла в залежності від регіону. Максимальна вартість визначається з урахуванням нормативної вартості будівництва, яку встановлює Мінрегіон, а також включає спеціальні коефіцієнти для різних типів населених пунктів.

Акцент на новому житлі

Для новобудов введено певні полегшення. Якщо житло введене в експлуатацію менше ніж три роки тому, допускається перевищення встановлених лімітів площі та вартості, але не більше ніж на 10%. Це свідчить про підвищену увагу держави до первинного житла.

Нагадаємо, експерти прогнозують, що нові обмеження для програми “єОселя” істотно вплинуть на попит на житлові кредити та можуть стимулювати ринок комерційної іпотеки.

Голова Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетьманцев також зауважив, що 23 тисячі виданих кредитів за програмою “єОселя” з моменту її запуску — це лише мала частка від загального попиту на житло в Україні.