Голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк повідомила про ці новини.

Вона зазначила, що рішення про створення робочих груп було прийняте під час засідання Комітету 13 січня. Результати їхньої роботи стануть основними напрямками для діяльності парламентського комітету в 2026 році.

Основні завдання робочих груп

Перша з груп сконцентрується на темі нерухомості. Її завдання — захист прав споживачів під час угод з нерухомістю, зокрема, регулювання рієлторських послуг і оформлення прав на об’єкти, що знаходяться у стадії будівництва.

Друга група займеться обігом будівельної продукції. Тут в планах — розробка пропозицій з оновлення регламенту №305, який встановлює вимоги до якості будівельних матеріалів згідно з європейськими стандартами.

Посередницькі послуги у нерухомості

Фахівці у сфері нерухомості, а також користувачі їхніх послуг, мають відігравати важливу роль у змінах на ринку рієлторських послуг. Робоча група проаналізує, яка модель регулювання найкраще відповідає українським реаліям і що потрібно для її впровадження.

"Ми залучимо всіх, хто працює на ринку, асоціації, представників влади та експертів, і разом знайдемо модель, яка потребує впровадження на законодавчому рівні. Це важливо для прозорості ринку та професіоналізації фахівців у сфері нерухомості, щоб людина, яка користується їхніми послугами, була максимально захищена", — зазначила Олена Шуляк.

Вона також підкреслила, що рієлтори зацікавлені в впровадженні чітких стандартів, зрозумілих вимог до професії і системи кваліфікації. Всі правила повинні бути зрозумілі для всіх учасників ринку.

Шуляк додала, що рієлтори повинні бути зареєстровані як суб’єкти господарювання, нести відповідальність за свою діяльність і сплачувати податки. Передбачається запровадження типових договорів та формулювання обов’язкових пунктів, які мають бути прописані в них. До процесу напрацювання нових змін будуть залучені всі зацікавлені сторони.

"Очікується, що робоча група працюватиме протягом кількох місяців. Після цього необхідно буде сформулювати всі пропозиції у вигляді законопроекту, що також займе певний час. В цілому, ми розраховуємо на рік роботи для створення ефективного законопроекту", — пояснила Олена Шуляк.

Сфера будівельних матеріалів

Виклики, пов’язані з відновленням країни, особливо торкнуться використання будівельних матеріалів.

У 2020 році набув чинності регламент ЄС №305, який встановлює вимоги до якості будівельної продукції для виходу на ринок Європейського Союзу. Українські виробники повинні пройти сертифікацію, підтвердивши відповідність своєї продукції європейським стандартам. Проте, повна імплементація цього регламенту в Україні триває, доки в ЄС з 1 січня 2027 року вже запрацює його оновлена версія.

"Оскільки новий регламент набиратиме чинності, ми відстаємо від європейських стандартів. Але розуміємо, що без сучасних матеріалів і вдосконалення українського виробництва ми не зможемо якісно відбудувати країну. Тому необхідно розвивати законодавство у сфері будівельної продукції, зокрема, працювати над оновленнями регламенту №305", — підсумувала Олена Шуляк.

Прем’єр-міністерка Юлія Свириденко доручила профільним відомствам розглянути питання упорядкування рієлторського ринку в Україні з урахуванням поточних економічних умов та потреб держави. Законодавчі зміни можуть вплинути на ціну рієлторських послуг, за словами експертів.