У 2025 році ціни на житло зросли як на первинному, так і на вторинному ринку по всій Україні. Це стосується більшості регіонів країни, де також відзначено зростаючий попит на нові квартири, які вводяться в експлуатацію.
Первинний ринок: зростання новобудов та цін
Протягом 2025 року в Україні було зведено 226 нових житлових комплексів, що включають 423 секції. Найбільше об’єктів було завершено в Київській (67), Львівській (48) областях та Києві (20).
Ціни на нове житло за рік зросли фактично в усіх регіонах України. Найбільше підвищення відзначено в Житомирській області (+28,3%) та Тернопільській (+20,4%).
Київ залишився найдорожчим містом, де в грудні 2025 року середня вартість квадратного метра в новобудовах склала $1 445/м².
Найнижчі ціни на первинному ринку спостерігалися в таких прифронтових регіонах, як Сумська, Запорізька, Миколаївська та Чернігівська області.
Вторинний ринок: зростання цін та попиту
Згідно з інформацією маркетплейсу, у 2025 році вартість житла на вторинному ринку зростала в більшості українських регіонів. Найвищі темпи річного зростання зафіксовано в Івано-Франківській (+29%), Рівненській (+28%) та Херсонській (+23%) областях.
Найдешевше вторинне житло у грудні 2025 року пропонувалося в Запорізькій області, де середня вартість однокімнатної квартири становила $16,5 тис. Найдорожчі квартири традиційно розташовані в Києві, де середня ціна досягла $98 тис.
У розрізі районів столиці найдорожчим залишився Печерський район з середньою вартістю $207 тис. за однокімнатну квартиру, тоді як бюджетні пропозиції спостерігаються в Деснянському районі із середньою ціною $50 тис. Однак у Святошинському районі відзначено річне зниження цін на вторинне житло.
За останніми даними, ринок нерухомості в Україні є чутливим до новин з фронту: у періоди стабільності або позитивних новин спостерігається зростання кількості запитів до відділів продажу та укладених угод.