Осінні відключення електроенергії знову підвищили важливість таких характеристик, які ще кілька років тому були лише бажаними: генератори, інвертори, альтернативні джерела опалення чи резервний інтернет. Тепер “автономне житло” стало основною потребою для багатьох орендарів, і ринок на це реагує відповідно.
Згідно з повідомленням OLX Нерухомість, протягом року кількість пропозицій квартир з резервним електропостачанням зросла нерівномірно, зокрема в деяких містах спостерігалося значне зростання.
Найбільше зростання в кількості оголошень оренди квартир з автономним електроживленням зафіксовано у Сумах (+240%), Чернігові (+142%), Луцьку (+100%), Житомирі та Дніпрі (+41%), а також у Києві (+27%).
Невелике, але позитивне зростання також проявилося в Миколаєві (+15%), Хмельницькому (+8%) та Полтаві (+2%). Водночас у інших обласних центрах спостерігалося зменшення пропозицій.
Традиційно найбільше пропозицій автономних квартир простежується в великих містах: Київ (3,6 тис. оголошень), Одеса (2,1 тис.), Дніпро (298) та Львів (228). Цікаво, що інтерес до автономного житла зростає не лише в регіонах, які часто стикаються з відключеннями або обстрілами.
Відчутний приріст пропозицій зафіксовано і в спокійніших містах, таких як Луцьк, Івано-Франківськ та Вінниця. Експерти вважають, що це стимулюється внутрішньою міграцією та новими вимогами орендарів до якості житла.
Ціни: у деяких містах зростання на 80–180%
Зі зростанням пропозиції в ряді міст також збільшилася і медіанна вартість оренди квартир з резервним електропостачанням. Найбільше подорожчання відбулося у Миколаєві, де ціна зросла на 180%: з 5 тис. грн до 14 тис. грн. Наступні за темпами зростання — Тернопіль (+80%), Запоріжжя (+46%), Харків (+25%).
Автономне опалення: значний приріст у центрі та на півночі
Сегмент квартир з автономним опаленням також активно розвивається. За рік найбільше зростання пропозицій спостерігалося у:
- Сумах — +114%
- Луцьку — +72%
- Дніпрі — +40%
- Чернігові — +32%
- Києві — +29%
Водночас у більшості інших міст пропозиція таких квартир скоротилася.
Лідером за загальною кількістю оголошень залишається Київ — 9,2 тис., далі йдуть Одеса (5,4 тис.), Дніпро (1,3 тис.), Харків (621), Запоріжжя (460) та Вінниця (404).
Медіанна вартість оренди житла з опаленням, яке працює під час відключень, найбільше зросла у Сумах (+36%), Харкові (+20%), Вінниці (+16%), Житомирі (+13%) та Львові (+12%).
Нагадаємо, за даними аналітиків ринку нерухомості, пропозиція на ринку оренди восени значно перевищує попит, проте ціни все ж продовжують зростати.