Олена Рижова, комерційний директор компанії "Інтергал-Буд", повідомила про те, що у 2025 році інвестовано понад 194 617 м² нерухомості, з яких 108 927 м² — житлові квартири, 38 512 м² — комерційні об’єкти (комори, паркінги), а також 1 702 квартири.

На заході України завершено будівництво бізнес-центру класу А у комплексі Mill Town (Львів). У Київському регіоні введено в експлуатацію житлові комплекси, такі як "Озерний гай Гатне", "Sky Avenue", "Голосіївський", "Теремки", "Сирецькі Сади", "Лукʼянівський каскад".

У 2023 році було здано 120 тис. м², а в 2024 році — 358,5 тис. м². Загалом за три роки з 2023 по 2025 включно було введено 673 117 м².

Причини скорочення пропозиції в 2025 році в порівнянні з 2024

У 2024 році забудовники активніше вводили в експлуатацію квартири, оскільки це був час завершення великої кількості об’єктів, які довго будувалися.

"Після періоду 2022–2023 років, коли багато проєктів проходили стадію стабілізації та відновлення, у 2024 році забудовники змогли реалізувати значну кількість об’єктів і отримати сертифікати на готовність до них", — зазначила Олена Рижова.

Інший важливий фактор — це зміна поведінки покупців та загальна динаміка ринку. Після тривалої невизначеності інвестори та кінцеві покупці почали активніше повертатися на первинний ринок житла.

Ситуація попиту значно змістилася на користь готових об’єктів або тих, що перебувають на фінальній стадії будівництва. Споживачі переважно обирали житло з мінімальними ризиками затримок і можливістю термінового заселення. Відповідно до цих запитів девелопери пришвидшували темпи будівництва та здачі проєктів в експлуатацію, прагнучи задовольнити зростаючі вимоги ринку.

Третім ключовим фактором став активний розвиток урядових програм підтримки попиту на житло — таких як "єОселя" та "єВідновлення". У 2024 році ці програми стали більш доступними, що позитивно вплинуло на продаж нового житла, стимулюючи зростання попиту і збільшення обсягів введення в експлуатацію житлових квадратних метрів.

Ситуація з доступним житлом у 2026 році

"Ми віримо в Україну та продовжуємо будівництво 10 комплексів у Києві, 7 у Львові, а також по одному в Чернівцях та Житомирі", — зазначила Олена Рижова.

У 2026 році компанія планує випустити на ринок кілька нових унікальних житлових проєктів, які зможуть задовольнити потреби українців з різними рівнями доходу, забезпечивши більший вибір для покупців.

Фахівці прогнозують дефіцит пропозиції у 2026 році, що разом із зростанням попиту сформує тиск на ціни.