Згідно з даними ČSOB Housing Index, у 2025 році вартість квартир у Чехії зросла більш ніж на 13% у порівнянні з минулим роком, тоді як ціни на будинки піднялися приблизно на 9%.

Протягом року спостерігалося помітне зростання: квартири стали дорожчими в середньому на 3-3,5% щоквартально, що свідчить про поступове відновлення попиту на ринку житлової нерухомості.

Експерти вказують, що на таку динаміку вплинули два ключові фактори: повернення покупців після спаду та обмежена пропозиція нових об’єктів нерухомості. Поступове зниження іпотечних ставок також позитивно вплинуло на попит.

Найвищі ціни традиційно зафіксовані в столиці. У 2025 році середня вартість житла в Чехії становила близько 95,6 тисячі крон за квадратний метр, тоді як у Празі ціни перевищили 155 тисяч крон за квадратний метр.

Аналітики звертають увагу на те, що ринок житла в Чехії стикається з дефіцитом новобудов, особливо в великих містах. Саме нестача нових квартир, перш за все в Празі, продовжує підтримувати тенденцію зростання цін.

Отже, 2025 рік став роком повернення до зростання на ринку чеської нерухомості, знову роблячи житло одним із найбільш привабливих активів для інвестицій.

Нагадаємо, що ціни на оренду в Чехії знижуються, але ця тенденція не характерна для всіх міст.