У жовтні 2025 року обсяги активних відділів продажу новобудов залишилися на рівні попередніх місяців. Ціни на нерухомість в ряді регіонів продовжують зростати, найбільше це стосується Вінницької та Житомирської областей. Попит на нове житло знизився, за винятком західних регіонів України. Ці дані відображають результати аналізу первинного ринку нерухомості за жовтень 2025 року у порівнянні з попередніми місяцями та аналогічним періодом минулого року.
Пропозиція
У жовтні частка працюючих відділів продажу залишилася на рівні 83%.
Протягом місяця в експлуатацію було введено 18 нових будинків (з загальною кількістю 27 секцій): 7 — у Київській області, 4 — у Вінницькій, 3 — в Рівненській, по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській областях, по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській областях. У Києві було введено в експлуатацію дві секції у двох новобудовах.
Ціни
В більшості регіонів спостерігається незначне зростання вартості квадратного метра. Найбільшого зростання ціни зафіксовано у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
Найвищі ціни зафіксовані в Києві, де середня вартість квадратного метра становить $1 427/м². Найдешевші ціни спостерігаються в прифронтових регіонах, зокрема в Сумській та Запорізькій областях.
Попит
У жовтні цікавлення українців новобудовами знизилося ще більше. Найбільше попит впав у Чернігівській (-35%), Запорізькій (-29%) та Кіровоградській (-21%) областях. Водночас у західних регіонах зафіксовано зростання попиту. Найбільші позитивні зміни в попиті спостерігалися в Хмельницькій (+13%), Чернівецькій (+11%) та Житомирській (+10%) областях.
Нагадуємо, що з вересня попит на новобудови в Україні почав зростати, а ціни на квадратні метри восени виросли майже в усіх регіонах.