Про це повідомив президент Української асоціації девелоперів Євген Фавров в інтерв’ю.

Він зазначив, що під час повномасштабної війни обсяги нового будівництва знизились, а багато проєктів було призупинено через високі ризики, підвищення вартості будівництва та обмежений попит. При цьому реальний попит на житло не зник, а лише був відкладений.

Фавров звернув увагу на зростання продажів у часи покращення ситуації на фронті.

"Це свідчить про накопичення попиту, в той час як пропозиція не встигає за ним," — зазначив він.

Експерт також підкреслив, що, якщо безпекова ситуація стабілізується і частина українців повернеться з-за кордону, ринок може зіштовхнутися з проблемою браку готового житла.

Серед додаткових причин, які можуть посилити дефіцит, він назвав зростання витрат на будівництво, брак фінансування та обмежений доступ до іпотеки.

На думку Фаврова, критичним періодом може стати перший-другий рік після стабілізації безпеки. Попит відновиться швидко, а нові проєкти ще не будуть готові до реалізації.

"Будівництво має тривалий цикл. Від початку проєкту до введення в експлуатацію зазвичай проходить два-три роки. Оскільки нових проєктів зараз недостатньо, ринок може не мати достатньої кількості пропозиції в момент різкого зростання попиту," — пояснив він.

Фавров підкреслив, що для зменшення ризиків нестачі житла необхідна прогнозована державна політика, розширення фінансових програм та створення умов для запуску нових житлових проєктів вже сьогодні.

Таким чином, ринок нерухомості є чутливим до сигналів з фронту, і стабілізація безпекової ситуації вплине на зростання продажів, що буде відображено в кількості реальних угод.