Згідно з даними платформи ЛУН, більшість житла в Україні ще не відповідає сучасним стандартам енергоефективності. Багато неутеплених будинків мають класи E–G, що свідчить про істотні втрати тепла, низький комфорт для мешканців та високі витрати на опалення взимку.

"Енергоефективність — це не просто показник, а фактор, який безпосередньо впливає на витрати на опалення і комфорт в житлі. Ми в ЛУН прагнемо, щоб люди могли оцінювати нерухомість не лише за вартістю квадратного метра, але й за витратами на утримання", — коментує Анна Денисенко, керівниця проекту соціальної відповідальності ЛУН.

Чому це має значення

Енергоефективність будинку залежить не лише від системи опалення, а й від технології будівництва, стану огороджувальних конструкцій і наявності утеплення. Сучасні рішення, такі як утеплені фасади та індивідуальні теплові пункти, можуть суттєво знизити витрати на опалення, навіть при централізованому теплопостачанні. У той же час, застаріле житло може мати тепловтрати до 30%, що обмежує можливості мешканців контролювати кімнатну температуру.

Утеплення будівель виступає одним із ключових факторів зменшення енергоспоживання, оскільки неутеплені будинки втрачають велику кількість тепла через огороджувальні конструкції, що негативно впливає на фінансові витрати домогосподарств під час холодного сезону.

Що можна знайти на мапі

Мапа енергоефективності надає користувачам можливість:

• переглядати клас енергоефективності будівлі;
• оцінювати можливі тепловтрати;
• порівнювати різні будинки в межах одного району або міста.

Цей інструмент корисний не лише покупцям та орендарям, але також девелоперам і органам місцевого самоврядування для оцінки стану житлового фонду.

На даний момент на мапі доступно 10 280 житлових будинків у Києві. Розробники зазначають, що проект має динамічний характер: інформація буде оновлюватися з появою нових даних, а географія розширюватиметься.

Дані для мапи сформовані на основі інформації з первинного та вторинного ринків житла, а також за сприяння девелоперів. Громадська організація "Екодія" надає методологічну та експертну підтримку проекту. В майбутньому планується залучити ОСББ та представників житлових будинків для актуалізації інформації.

Наступні кроки

У ЛУН підкреслюють, що енергоефективність — це не лише питання комфорту, а й важливий аспект житлової політики. Відкриті дані дозволяють приймати обґрунтовані рішення на різних рівнях — від вибору квартири до планування програм модернізації житлового фонду.

"На українському ринку нерухомості часто спостерігається брак зрозумілої інформації про енергоспоживання будівель. Мапа енергоефективності робить ці дані доступними ще до моменту укладання угоди. Крім того, енергетичний сертифікат, на якому базується оцінка, є необхідним інструментом для участі в державних програмах з енергоефективності, таких як отримання пільгових кредитів або грантів на утеплення", — пояснює фахівчиня з енергетичної політики ГО "Екодія" Ірина Климась.

Розробники запрошують голів ОСББ та девелоперів до участі в оновленні мапи, надаючи актуальну інформацію про свої будівлі. Це можна зробити безпосередньо на платформі, використовуючи функції "Додати локацію" та "Доповнити інформацію".

У листопаді мешканці енергоефективних багатоквартирних будинків у Києві витрачали на опалення на 20–40% менше, ніж мешканці звичайних будинків без енергомодернізації. Вартість опалення одного квадратного метра в таких будинках становила 11–16 грн, тоді як в стандартних багатоповерхівках цього показник досягав 19,8 грн за квадратний метр.