На українському ринку офісної нерухомості відбуваються помітні зміни: попит, який раніше підтримувався ІТ-сектором, тепер активізується міжнародними компаніями з галузі оборонно-промислового комплексу (ОПК).
Про це свідчить дослідження, проведене компанією UTG за підсумками третього кварталу 2025 року.
Згідно з отриманими даними, кількість представництв іноземних компаній в Україні зменшується. Наразі їх налічується 616, тоді як у 2021 році (до початку великої війни) цей показник становив 627.
Зниження ІТ-сектору
“Агресія Росії в 2014-2015 роках призвела до масового виходу російських компаній, а їхню токсичність у співпраці підтвердило остаточне закриття у 2022-2023 роках, незважаючи на спроби перереєстрації на українські чи європейські юридичні особи”, – зазначається в аналізі UTG.
АНАлітики вказують на зниження частки ІТ-сектору у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024 році) та зменшення обсягу експорту ІТ-послуг ($6,38 млрд у 2024 році порівняно з $7,52 млрд у 2022 році).
Міжнародні оборонні гіганти витісняють ІТ
Проте Україна стає важливим майданчиком для випробування новітніх технологій та сучасних систем озброєння, тоді як світові компанії, лідери у сфері ОПК, розглядають можливість відкриття в Україні спільних виробництв, заводів, науково-дослідних центрів і адміністративно-офісних представництв.
До цього процесу активно залучені підприємства з:
- Німеччини (Rheinmetall, KMW)
- Туреччини (Baykar)
- США (Northrop Grumman)
- Великої Британії (BAE Systems)
- Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та інших країн.
Ці компанії відкривають локальні офіси та створюють нові робочі місця.
Міжнародна спільнота залишається прихильною до України, а можливий вступ до НАТО та ЄС допоможе у залученні нових міжнародних компаній, зокрема тих, що залишили ринок Росії.
Раніше команда провела аналіз актуального стану ринку офісної нерухомості та перспектив розвитку бізнес-центрів після закінчення активних бойових дій. Бізнес-центри, які зможуть адаптуватися до нових умов, пропонуючи гнучкі умови оренди, інноваційні технології та високий рівень безпеки, матимуть конкурентну перевагу на повоєнному ринку.
