Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

За її словами, цей законопроєкт є частиною житлової реформи, спрямованої на впровадження соціальної оренди житла за європейськими стандартами. Документ є частиною зобов’язань України в рамках програми Ukraine Facility, і парламент має затвердити його до кінця року. Виконання цієї умови є необхідним для отримання 50 мільярдів євро фінансової допомоги від Європейського Союзу.

"Порядок укладення договорів оренди соціального житла може регулюватися бальною системою пріоритетності надання цього житла", — зазначила Шуляк.

Автоматизована система замість ручних рішень

Реформа передбачає створення автоматизованої системи для розподілу соціального житла. Вона працюватиме через Єдину інформаційно-аналітичну платформу, яка визначатиме потребу громадян у такому житловому фонді. Крім того, система формуватиме рейтинг заявників та електронні запити.

"Пропонований механізм надання соціального житла передбачає повну автоматизацію процесу. Головною метою є забезпечення прозорості, об’єктивності та адресності у наданні житла тим, хто цього потребує", — підкреслила голова комітету.

Отримати житло зможуть особи, що відповідають критеріям державної підтримки. їх визначатиме система без участі чиновників. Критерії затверджуватиме Кабінет Міністрів України, з урахуванням середньомісячного доходу домогосподарств та середньоринкової вартості оренди житла.

Кому буде надано соціальне житло

Законопроєкт міститиме чіткий перелік умов, за яких особи можуть розраховувати на соціальну оренду. Це, зокрема, відсутність житла або його непридатність, наприклад, через руйнування, бойові дії чи розташування на окупованих територіях. Оцінюватиметься також рівень доходів, відсутність значного майна, великі фінансові операції за останній рік та участь у попередніх програмах державної підтримки.

Також будуть вимоги до працевлаштування, за винятком осіб з інвалідністю або непрацездатних, а також фінансові обмеження щодо депозитів і цінних паперів.

Кому нараховуватимуть додаткові бали

Автоматизована система формуватиме рейтинг заявників за бальною шкалою. Кількість балів буде залежати від таких факторів:

• статус внутрішньо переміщеної особи;
• статус ветерана війни або особи, яка має особливі заслуги перед Україною;
• наявність у домогосподарстві членів сімей загиблих ветеранів;
• інвалідність;
• статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
• багатодітність (п’ятеро і більше дітей) або народження трьох і більше дітей одночасно;
• наявність тяжких форм захворювань.

Принцип соціального міксу — без “гетто”

Однією з ключових новацій реформи стане принцип соціального міксу, закладений у законопроєкті. Він передбачає проживання в соціальному житлі осіб з різним соціальним та економічним статусом, для уникнення концентрації вразливих груп у одному домі.

В аналітичній записці “Реформування соціального житла в Україні”, підготовленій Інститутом Житла за підтримки Helvetas Swiss Intercooperation та Swiss Solidarity, зазначається, що такий підхід сприятиме соціальній інтеграції, розвитку громад і запобіганню утворення “житлових гетто”.

Підкреслюється, що в разі ухвалення даного законопроєкту Україна отримає системну, цифрову та прозору модель соціального житла, яка замінить застарілі черги та матиме важливе значення для післявоєнного відновлення.

Нагадаємо, в Україні також розробляють проект з інвентаризації будівель для створення доступного житла. Відомо, що пілотний проект Європейського інвестиційного банку допоможе здобути соціальне житло 50 громадам.