Ринок споживчих кредитів в Україні продовжує демонструвати позитивну динаміку. Головним чинником цього зростання стала державна ініціатива "єОселя", що стимулює ринок навіть в умовах війни та макроекономічних викликів. У 2026 році її оновлення може значно сприяти подальшому розвитку ринку кредитування.
За інформацією аналітиків, на 1 січня 2026 року загальний обсяг роздрібного кредитного портфеля банків в Україні досягне 365,39 млрд грн, переважна більшість кредитів (97%) надана в національній валюті.
"Попри складну ситуацію в країні, ринок роздрібного кредитування продовжує зростати", — зазначила керівниця аналітичного департаменту.
Зростання іпотеки на 2,6 рази завдяки програмі "єОселя"
Найбільш значні зміни спостерігаються в сфері іпотечного кредитування. У 2025 році обсяг кредитів на купівлю нерухомості збільшився на 32%, а в агрегаті з початку 2022 року зріс у 2,6 раза. Частка іпотечних кредитів у роздрібному портфелі банків підвищилась з 7% до 12%.
На думку експертів, основним двигуном цього зростання стала програма "єОселя", яка фактично воскресила ринок житлових кредитів.
"Важливим фактором стало введення програми "єОселя", яка перезапустила ринок іпотеки. Модернізація цієї програми у 2026 році може відкрити нові можливості для зростання обсягу виданих іпотечних кредитів", — підкреслила аналітик.
Експерти звертають увагу на те, що іпотечне кредитування має значний позитивний вплив на будівельну індустрію, пов’язані галузі та внутрішній попит, що є критично важливим для відновлення економіки країни.
Незважаючи на активізацію програми "єОселя", рівень іпотечного кредитування в Україні залишається низьким. Співвідношення іпотечних кредитів домогосподарств до ВВП країни становить всього 0,45%, тоді як у країнах ЄС цей показник може досягати десятків відсотків.
Водночас, боргове навантаження населення залишається помірним: у 90% позичальників щомісячні платежі не перевищують 27% від їхніх доходів, що створює сприятливі умови для подальшого розвитку іпотечного кредитування.
Експерти вважають, що при збереженні макрофінансової стабільності та контрольованій інфляції оновлення програми "єОселя" може стати ключовим фактором для нової хвилі іпотечного кредитування у 2026 році.
"Подальше зростання іпотечного сегменту може бути досягнуто, головним чином, завдяки модернізації програми "єОселя", — зазначила аналітик.
Варто також зазначити, що завдяки програмі “єОселя” частка квартир, придбаних у забудовників, у 2025 році зросла до 64% від загальної кількості виданих іпотечних кредитів.