Зниження вартості оренди

У четвертому кварталі минулого року середня ціна оренди складала приблизно 332 крони за квадратний метр, що є зменшенням на 1,2% у порівнянні з попереднім кварталом.

Ціни на оренду знизилися в усіх сегментах житлового ринку. Найбільше здешевшали квартири в цегляних будинках — в середньому на 1,2%. В панельних будинках спад склав 0,3%, тоді як у нових жилах — близько 0,5%.

Фахівці пояснюють таку динаміку сезонним зниженням попиту на оренду житла в кінці року, що є звичною практикою на ринку.

При цьому в деяких містах зниження цін було більш значним. Наприклад, в Іглаві та Оломоуці оренда знизилася на 2,7%, а в Ліберці — на 2,2%.

Зростання цін у великих містах

Хоча загальний тренд вказує на здешевлення вартості оренди, в окремих містах Чехії ціни, навпаки, зросли.

Найбільше зростання орендних ставок спостерігалося в Карлових Варах, де орендна плата збільшилася на 4,9%. В Пардубіце вона піднялася на 4,4%, тоді як в Градці-Кралове ціни зросли на 2,9%.

У Празі, що залишається найдорожчим містом країни для оренди, середня вартість також зросла на 0,7%, досягнувши приблизно 459 крон за квадратний метр наприкінці року.

Значне підвищення оренди спостерігалося в районах Praha 8 та Praha 3, тоді як в окрузі Praha 9 ціни злегка знизилися.

Фахівці відзначають, що у привабливих районах Праги зростання цін обумовлено підвищеним попитом на якісне житло.

Варто зазначити, що експерти прогнозують в Польщі у 2026 році падіння цін на купівлю квартир через перевищення пропозиції внаслідок введення в експлуатацію багатьох нових об’єктів.