Наразі українці почали активніше звертати увагу на захист житла, обираючи квартири на перших поверхах та в районах з меншою ймовірністю обстрілів. Окрім цього, укриття, інфраструктура та вартість залишаються основними критеріями при виборі оренди житла на тривалий термін.
За словами фахівців OLX Нерухомість, у 2025 році люди для оренди квартир керуються такими основними критеріями:
- ціна – 85%;
- район розташування – 72%;
- зручний доступ до транспорту або близькість до місця роботи – 68%.
Серед важливих факторів також згадують поверховість (через безпеку все більше людей обирають перший і другий поверхи, уникаючи вищих), автономне опалення, наявність укриття чи бомбосховища, а також стабільність електропостачання.
Експерти OLX відзначають, що важливою є також безпека району – мешканці прагнуть обрати частини міст, що менше піддаються обстрілам.
Не менш важливими залишаються інфраструктура (близькість до транспорту, шкіл, роботи) та охорона території – 31% респондентів вказують це критерієм, що набув значення, на відміну від попередніх років.
Щодо вартості оренди житла, Київ, Ужгород і Львів продовжують залишатись лідерами. У 2025 році середня ціна оренди в Києві становить близько 30 тис. грн. Найдешевшим районом є Деснянський, тоді як найдорожчим залишається Печерський.
Ужгород і Львів відрізняються дешевшою вартістю – 20 700 грн у Ужгороді та 19 500 грн у Львові.
Івано-Франківськ пропонує ціни в діапазоні 13 до 17 тис. грн, залежно від кількості кімнат, а в Чернівцях – від 12 до 17 тис. грн.
В інших областях ціни зростають, але не так активно, як у столиці. У Одесі середня орендна плата складає 13 500 грн (однокімнатні – 10 000 грн, двокімнатні – 15 000 грн), у Харкові ж вартість оренди зберігається на рівні 5 500 грн, без значних змін протягом року. Окремі райони, які підпадають під обстріли, мають ще нижчі ціни.
Нагадаємо, експерти провели аналіз, щоб визначити, за який час орендна плата покриває вартість квартини в різних містах України.