Найбільший незавершений хмарочос в Україні – Sky Towers, розташований на перехресті вулиць Шолуденка, Борщагівської та проспекту Перемоги у Шевченківському районі Києва, знову виставили на продаж. Оскільки попередні спроби продати його були безуспішними чотири рази, стартову ціну зменшено на 275 мільйонів гривень.
Про це повідомляється на сайті системи електронних торгів арештованого майна.
Аукціон запланований на 27 лютого в системі електронних аукціонів OpenMarket. Початкова ціна об’єкта становитиме 662,33 млн грн.
Що відомо про “короля недобудов”
Будівля бізнес-центру Sky Towers запроєктована як комбінація з двох веж. В одній планувалося розміщення офісів на 47 поверхах, а в іншій – готель на 34 поверхи, що включає 500 номерів. Крім того, передбачений паркінг на 860 автомобілів.
Загальна площа будівництва складає 51,36 тисячі квадратних метрів, а рівень готовності – 51%.
Sky Towers отримав прізвисько “король недобудов”. Підготовчі роботи розпочалися в березні 2006 року, а само будівництво стартувало навесні 2007 року, незважаючи на протести місцевих жителів, які виступали проти знищення зелених насаджень, що заважали будівельним процесам.
Будівництво затяглося на дев’ять років з перервами. Спочатку планувалося завершити його до 2012 року в рамках підготовки до Євро-2012, щоб мати можливість компенсувати витрати завдяки туристам.
Проте на початку 2014 року було завершено лише 20 поверхів. Улітку роботи зупинили, а в наступному році – повністю “заморозили”. Забудовник зміг звести лише 27 поверхів з 47 запланованих, а також вісім підземних рівнів.
У 2016 році Агентство офісного будівництва, яке було формальним власником Sky Towers, намагалося завершити будівництво вже зменшеного проекту на 27 поверхів, але цього плану реалізувати не вдалося. У лютому 2021 року компанія збанкрутувала, зазнавши боргу у шість мільярдів гривень, внаслідок чого будівля перейшла в управління Укрексімбанку.
Раніше повідомлялося, що проект Sky Towers контролювався колишніми власниками групи Kyiv Donbas Development Group (KDD Group). Хоча прямого зв’язку між KDD Group і Sky Towers встановити важко, у 2012 році група оголосила про продаж проекту через фінансові труднощі, зокрема борги та низькі доходи від нерухомості після кризи 2008-2009 років. У 2015 році KDD Group офіційно стала банкрутом.
Довгобуд уперше з’явився на державному аукціоні у 2021 році з початковою ставкою 7,5 млрд гривень. Оскільки покупець не відгукувався, стартову ціну знизили до 5,5 млрд гривень, а потім – до 1,1 млрд.
Восени 2024 року четвертій аукціон так і не відбувся, тоді стартова ціна лота з урахуванням ПДВ становила майже 937,3 млн гривень.