Експерти в сфері нерухомості прогнозують зростаючий інтерес до автономного житла, а також вплив віддаленості від критичних об’єктів на вибір оренди. Це призведе до того, що багато людей вирушать до менших міст і селищ, демонструючи збільшення популярності оренди приватних будинків.
У 2026 році ринок довгострокової оренди в Україні буде формуватися під впливом питання безпеки та обсягів доступного житла. У разі зменшення пропозиції орендні ставки можуть продовжити зростати, особливо в сегменті об’єктів з підвищеною автономністю.
Квартири з автономним опаленням, резервними джерелами живлення та розташовані подалі від стратегічних об’єктів будуть користуватися найбільшим попитом. Такі ознаки стають важливими для орендарів, які прагнуть зменшити ризики і забезпечити комфортні умови життя.
У 2026 році важливість автономності ще більше зростатиме, що вплине не тільки на рішення щодо купівлі, а й на вибір орендованого житла. Особливо це стосуватиметься приватних будинків і малоповерхової забудови, які дозволяють досягти вищого рівня самозабезпечення.
Водночас зберігатиметься тенденція до переїзду орендарів з Києва та інших великих міст у передмістя та менші населені пункти. Головними причинами такого переносу залишаються безпекові чинники, а також можливість орендувати житло з автономними системами опалення, водопостачання та електропостачання.
Очікується, що саме малі міста і передмістя у 2026 році стануть основними зонами зростання попиту на оренду. У великих містах структура попиту поступово змінюватиметься на користь більш безпечних і енергонезалежних місць.
Нагадаємо, в Україні спостерігається зростання попиту та цін на купівлю та оренду приватних будинків. Найбільше збільшення в цьому сегменті відзначається в Сумах та Сумському районі.