У жовтні 2025 року частка діючих відділів продажів новобудов залишилась на рівні попередніх місяців. Ціни на житло в ряді регіонів зростають, особливо у Вінницькій та Житомирській областях. Попит на новобудови знижується, за винятком західних областей України. Такі дані представлені в дослідженні первинного ринку нерухомості за жовтень 2025 року в порівнянні з попередніми місяцями та аналогічним періодом минулого року.
Пропозиція
У жовтні частка активно працюючих відділів продажів становить 83%, що є показником, що відповідає попереднім місяцям.
Протягом місяця було введено в експлуатацію 18 нових житлових будинків (загалом 27 секцій): 7 — у Київській області, 4 — у Вінницькій, 3 — у Рівненській, по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській областях, а також по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській областях. Дві секції з двох новобудов були завершені в Києві.
Ціни
Невелике підвищення вартості квадратного метра зафіксовано в багатьох регіонах. Найбільше зростання спостерігалось у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
Київ залишається найдорожчим містом, середня вартість квадратного метра складає $1 427/м², тоді як найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових областях, зокрема Сумській та Запорізькій.
Попит
У жовтні спостерігається зниження інтересу українців до новобудов. Найбільші падіння попиту зафіксовані в Чернігівській (-35%), Запорізькій (-29%) та Кіровоградській (-21%) областях. Водночас, в західних регіонах відзначається зростання попиту: лідерами стали Хмельницька (+13%), Чернівецька (+11%) та Житомирська (+10%) області.
Нагадаємо, що з вересня попит на нові житлові комплекси в Україні зростав, а вартість квадратних метрів у осінній період почала зростати практично в усіх регіонах.