Ринок житлової нерухомості в Україні демонструє велику чутливість до безпекової ситуації та новин із зони конфлікту. Позитивні повідомлення майже миттєво призводять до підвищення активності серед покупців і значного збільшення продажів житла.
Як зазначив голова Української асоціації девелоперів Євген Фаворов в одному з інтерв’ю, девелопери неодноразово помічали тісний зв’язок між інформаційним фоном і поведінкою потенційних покупців. У періоди, коли ситуація стабілізується або надходять позитивні новини, кількість запитів до відділів продажу та укладених угод суттєво зростає.
"Коли з’являються позитивні новини, ми відзначаємо значне зростання продажів. Це проявляється не лише у сподіваннях, а й у реальних угодах," — підкреслив Фаворов.
З іншого боку, негативна інформація з фронту швидко зменшує попит, навіть якщо економічні умови залишаються незмінними. Експерт зазначив, що українці в першу чергу ухвалюють рішення про купівлю житла на основі відчуття безпеки та передбачуваності майбутнього.
"Люди готові інвестувати в нерухомість, коли бачать перспективи та усвідомлюють, що ризики знижуються," — акцентував голова асоціації.
Фаворов також додав, що така чутливість ринку вказує на наявність значного відкладеного попиту. Якщо ситуація з безпеки продовжить покращуватись, це може призвести до різкого пожвавлення ринку житла, що вплине як на обсяги продажів, так і на ціни.