У 2025 році ринок оренди житла в Україні демонстрував нерівномірний розвиток: в певних регіонах спостерігався ріст пропозиції, тоді як в інших кількість доступних квартир зменшувалась, одночасно середні ціни на оренду стали вищими. Аналітичні дані вказують на найвищі та найнижчі ціни, а також зміни попиту наприкінці року.
Пропозиція: регіональні відмінності
Згідно з інформацією аналітиків, під час 2025 року кількість пропозицій на ринку оренди суттєво коливалася залежно від регіону. Найбільше зростання зафіксовано у Волинській області, де обсяг пропозиції збільшився на 66%. Натомість у деяких областях спостерігалося значне скорочення оголошень: найбільший спад зафіксували у Чернівецькій (-41%) та Кіровоградській (-40%) областях.
Ціни: лідери та найнижчі регіони
Найвищі середні ціни на оренду житла у 2025 році традиційно спостерігалися в західних областях. Закарпатська область утримує лідерство з середньою вартістю оренди 18,5 тис. грн. Друге місце наприкінці року зайняла Львівська область з вартістю близько 14,4 тис. грн.
Третю позицію за ціною оренди поділили Київ, Київська та Волинська області, де середня вартість у грудні 2025 року становила 14 тис. грн. Найдоступніше житло можна було орендувати у Херсонській області — однокімнатна квартира в середньому коштувала 3 тис. грн.
У столиці ситуація з цінами залишалася неоднорідною: найдорожча оренда зафіксована в Печерському районі — близько 20 тис. грн за однокімнатну квартиру, в той час як у Деснянському районі середня вартість становила 9 тис. грн.
Попит: зростання наприкінці року
Попит на оренду житла наприкінці грудня 2025 року зростав на більшості території України. Найбільше збільшення попиту сталося у Вінницькій області (+48%). У ряді регіонів спостерігалося зменшення активності орендарів, зокрема в Сумській області (-38%). У Києві в грудні було помірне зростання попиту на оренду — на 4%.
Експерти також проаналізували, яку частину заробітної плати потрібно витратити на оренду квартир у різних регіонах України.