В умовах воєнного конфлікту та економічних труднощів, попит на придбання власного житла залишається на високому рівні. За даними опитування, 54% громадян України мають намір купити нерухомість у 2026 році або протягом наступних п’яти років. Ще 23% планують придбати житло вже зараз, щоб уникнути подорожчання.
Основною причиною для більшості покупців є бажання покращити житлові умови. Більшість респондентів розглядають купівлю нерухомості для власного проживання, при цьому віддають перевагу вторинному ринку.
Житлові умови та плани
На сьогодні 41% опитаних проживають у власному окремому житлі. Ще по 19% мешкають з батьками або родичами, а також орендують житло самостійно, 12% — разом із партнером або друзями, а 3% — у гуртожитках.
Більшість опитаних (69%) не планують змін у власному обсязі нерухомості. При цьому 17% мають намір продати своє житло, а 14% — здати його в оренду.
Бюджети та фінансування
Трохи більше ніж третина громадян (32%) розглядають можливість отримання кредиту для придбання житла, 31% планують купувати виключно за власні кошти. 31% респондентів готові скористатися державною програмою “єОселя”.
Щодо бюджету, 42% планують витратити до $30 тисяч, 39% — від $30 до $60 тисяч, 15% — від $60 до $150 тисяч, і лише 4% — більше $150 тисяч.
Вибір житла та його місцезнаходження
Практично всі опитані (93%) планують придбати житлову нерухомість — квартири або будинки. 48% віддають перевагу вторинному ринку, 18% — новобудовам, які вже введені в експлуатацію, ще 7% — об’єктам на стадії будівництва.
Найчастіше українці планують придбати житло в Київській області (35%), далі йдуть Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська (9%) та Дніпропетровська (9%) області. Найменший інтерес спостерігається у прифронтових регіонах.
Впливаючі чинники та безпека
Для 51% респондентів головним чинником при прийнятті рішення є стабільність доходів та економічні прогнози. Важливими також є ціни на ринку (41%), ситуація на фронті та безпекові ризики (40%).
Близько 41% учасників опитування відкладають купівлю через погіршення економічної ситуації, тоді як 23% планують придбати житло раніше, щоб уникнути зростання цін. Численні атаки з боку противника вважаються значним фактором для майже половини респондентів.
Окремо слід зазначити важливість безпеки та автономності житла. Для близько 60% важливо забезпечити доступність базової інфраструктури, 58% враховують автономне опалення, 39% — автономне водопостачання, 36% — наявність генератора, а 35% — укриття або бомбосховище.
Голова Української асоціації девелоперів Євген Фаворов повідомив про відновлення та стабілізацію попиту на житло, який усюди залежить від ситуації на фронті.