У Верховній Раді планується легалізація ринку оренди житла в Україні. Зареєстровано законопроєкт, який передбачає істотне зниження податкового навантаження на орендодавців. На думку депутатів, це має стимулювати власників нерухомості більше декларувати свої доходи.
Згідно з пояснювальною запискою, високі податкові ставки змушують більшість власників здавати житло без офіційних договорів і без сплати податків.
Документ містить такі зміни:
- зменшення ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з 18% до 5% для доходів від оренди житлової нерухомості;
- тимчасове звільнення від оподаткування доходів від оренди з 1 квітня 2026 року до 31 грудня року, коли буде скасовано воєнний стан;
- перехід до моделі, за якою орендодавці самостійно сплачуватимуть податок протягом 40 днів після закінчення кварталу.
Автори законодавчої ініціативи вважають, що зниження ставок підвищить привабливість офіційної оренди, розширить податкову базу і сприятиме прозорості ринку житла.
Експерти висловлюють думку, що ухвалення цього документа може сприяти розвиткові цивілізованого орендного сектору, що особливо важливо у нинішніх умовах зростаючого попиту на житло через війну та міграційні процеси.
Законопроєкт наразі знаходиться на розгляді у парламенті.
Також у ВРУ розробляють законопроєкт для врегулювання ринку діяльності рієлторів, з метою встановлення чітких норм та податків для посередників у сфері нерухомості.