Зміни цін на оренду квартир у Києві у листопаді 2025 року

У листопаді 2025 року столичний ринок оренди житла демонструє помірне коливання цін. Як зазначає портал, середня вартість оренди квартир у Києві знизилася на 17% у порівнянні з попереднім місяцем та на 16,72% у річному обчисленні.

Далі розглянемо детальніше ситуацію з цінами на квартири за кількістю кімнат та за районами.

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир по Києву

На початку листопада 2025 року вартість оренди однокімнатних квартир у Києві залишилася без змін у порівнянні з попереднім місяцем, стабільно складаючи 15 900 – 17 000 гривень.

Ця стабільність у цінах може бути викликана сезоном, оскільки восени зменшується попит через закінчення навчального року, а також економічними факторами і меншою кількістю вільних пропозицій.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир за районами Києва

Найдорожчі пропозиції оренди однокімнатних квартир зафіксовані в наступних районах:

• Печерський — 33 700 грн;
• Шевченківський — 20 000 грн;
• Голосіївський — 20 900 грн.

Середні пропозиції оренди однокімнатних квартир у листопаді 2025 року включають:

• Подільський — 17 000 грн;
• Солом’янський — 16 000 грн;
• Дарницький — 15 000 грн;
• Оболонський — 14 000 грн.

Найдоступніше житло можна знайти у таких районах:

• Святошинський — 13 000 грн;
• Дніпровський — 12 500 грн;
• Деснянський — 9 800 грн.

З доступними пропозиціями з оренди однокімнатних квартир також можна ознайомитися в агломерації Києва, зокрема в:

• Петропавлівській Борщагівці — 14 500 грн;
• Бучі — 12 000 грн;
• Софіївській Борщагівці — 15 000 грн;
• Вишневому — 13 500 грн;
• Броварах — 12 000 грн.

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі 1-кімнатні квартири пропонуюються у новобудовах та дореволюційних будинках:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) – 22 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) – 24 000 грн.

Перша категорія приваблює орендарів сучасним дизайном та інфраструктурою, тоді як старі будівлі цінуються за їх архітектурну історичність.

Середні ціни на однокімнатні квартири “середнього класу” пропонуються в таких будинках:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) – 17 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) – 17 000 грн.

Найдешевші варіанти можуть бути знайдені у типовій забудові:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) – 11 000 грн;
• Панельні будинки (побудовані з 1969 до 1991 року) – 11 000 грн.

Найбільш популярні ціни оренди 1-кімнатних квартир у Києві

На основі даних, найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир у Києві на листопад 2025 року становить 12 000–14 000 грн.

Цей ціновий сегмент включає 390 пропозицій, що підтверджує актуальність цих даних.

Згідно з іншими даними, найбільш поширена ціна доходить до 12 800 грн, і за такою ціною пропонують 8.9% від загальної кількості однокімнатних квартир. Теж число квартир представлене за 27 000 грн.

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир по Києву

На початку листопада 2025 року вартість оренди двокімнатної квартири становить 20 700 – 24 000 грн, без змін у порівнянні з жовтнем.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по районам

Найдорожчими районами для оренди двокімнатних квартир є:

• Печерський — 42 000 грн;
• Шевченківський — 29 000 грн;
• Голосіївський — 28 000 грн.

Середні ціни на оренду в Києві у листопаді 2025 роки:

• Подільський — 22 000 грн;
• Оболонський — 18 000 грн;
• Солом’янський — 17 500 грн;
• Дарницький — 17 500 грн.

У середньому можна знайти дзоступні пропозиції для двокімнатних квартир в агломерації Києва:

• Буча — 16 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 20 000 грн.

Найдоступніше двокімнатне житло в таких районах:

• Святошинський — 16 000 грн;
• Дніпровський — 15 000 грн;
• Деснянський — 12 500 грн.

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі квартири для оренди пропонуються в:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 35 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 41 000 грн.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонуються в:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 25 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 25 000 грн.

Серед найдешевших варіантів пропонуються:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 14 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.

Новобудови здатні привернути орендарів сучасними зручностями, тоді як старі будівлі пропонують доступні ціни і зручне розташування.

Найбільш популярна ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві

На листопад 2025 року дані показують, що найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві коливається між 15 000 – 20 000 грн.

Цей ціновий сегмент включає 572 пропозиції, підтверджуючи його актуальність.

За іншими даними, найбільш поширена ціна оренди становить 18 000 грн, і 10.4% професійної нерухомості пропонується саме за цю ціну.

Ціни на оренду трикімнатних квартир

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву

Середня ціна оренди трикімнатної квартири в листопаді 2025 року становить 29 300 грн, що є зростанням на 5% у порівнянні з жовтнем.

При цьому середня ціна у оголошеннях для трикімнатних квартир не змінилася, складаючи 41 600 грн.

Ціни в оголошеннях часто не відповідають тому, що готові платити орендарі, тому останнім часом зафіксована тенденція зниження цін з боку орендодавців.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районах

Найдорожчі райони для оренди трьохкімнатної квартири включають:

• Печерський — 67 500 грн;
• Шевченківський — 45 000 грн;
• Голосіївський — 42 200 грн.

Середній пісок на трикімнатні квартири фіксується в районах:

• Подільський — 30 000 грн;
• Солом’янський — 29 000 грн;
• Дарницький — 22 000 грн;
• Оболонський — 24 500 грн;
• Дніпровський — 26 000 грн.

Найдоступніше житло пропонується у наступних районах:

• Деснянський — 15 000 грн;
• Святошинський — 20 000 грн.

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі пропозиції на оренду трикімнатних квартир традиційно зафіксовані в:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 63 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 50 000 грн.

Середня ціна на трикімнатні квартири у:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 40 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 38 000 грн.

Найдешевші можливості для оренди трикімнатних квартир в таких будинках:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 18 000 грн.

Сучасні новобудови пропонують високий комфорт, тоді як старе житло часто має вигідне розташування при привабливій ціні.

Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві

На основі статистичних даних, найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир у Київ становить 15 000 – 20 000 грн.

Цей ціновий сегмент включає 192 пропозиції, що відображає тенденції на ринку.

Згідно з даними, найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир на листопад 2025 року становить 19 600 грн, що складає 23,7% від загального обсягу оренди квартир.