Ціни на оренду квартир у Києві в січні 2026 року

У січні 2026 столичний ринок орендного житла показав помірні зміни. Середня вартість оренди квартир у Києві зменшилася на 6,05% за місяць і на 0,89% у порівнянні з тим же періодом минулого року.

Далі розглянемо детальніше зміни цін в залежності від кількості кімнат та районів.

Оренда однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Києву

На початок січня 2026 року оренда однокімнатних квартир підвищилася на 2,5-3%. Середня ціна сягнула 15 900-17 000 гривень, тоді як наприкінці грудня вона становила 15 500-16 500 грн.

Це може бути пов’язано з новорічними святами, коли активність орендарів знижується, а також з економічними умовами та обмеженою кількістю доступного житла.

Ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва

Найдорожчі варіанти оренди однокімнатних квартир зафіксовані у таких районах:

• Печерський — 34 000 грн;
• Шевченківський — 23 000 грн;
• Голосіївський — 20 000 грн.

Середніні цінові показники у таких районах:

• Подільський — 17 000 грн;
• Солом’янський — 16 000 грн;
• Дарницький — 15 000 грн;
• Оболонський — 14 000 грн;

Найдоступніші однокімнатні квартири пропонуються у таких районах:

• Святошинський — 12 000 грн;
• Дніпровський — 13 000 грн;
• Деснянський — 9 000 грн.

Вигідні варіанти оренди у приміських районах Києва:

• Софіївська Борщагівка — 15 000 грн;
• Ірпінь — 14 000 грн;
• Петропавлівська Борщагівка — 13 000 грн;
• Вишневе — 13 000 грн;
• Буча — 12 000 грн;
• Бровари — 12 000 грн.

Ціни оренди однокімнатних квартир за роками забудови

Найвищі тарифи на однокімнатні квартири у будинках:

• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) – 28 000 грн;
• Новобудови (побудовані після 2010 року) – 22 000 грн.

Високий попит на ці квартири пояснюється сучасним дизайном та розвиненою інфраструктурою, тоді як дореволюційні будинки мають свою цінність за унікальну архітектуру та зручні локації.

Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві

За даними аналітики, у січні 2026 року найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир в Києві варіюється між 10 000 і 15 000 грн.

Ця цінова категорія охоплює найбільшу кількість пропозицій — 859 квартир.

Оренда двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Києву

На початку січня 2026 року вартість двокімнатних квартир показала зростання, середня вартість зросла з 20 700 до 21 000 гривень, а пропозиції — з 24 000 до 25 000 гривень, що становить приблизно 1,5-4% у порівнянні з груднем.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по районах

Найвищі ціни для оренди фіксуються в:

• Печерський — 46 800 грн;
• Шевченківський — 29 000 грн;
• Голосіївський — 28 500 грн.

Середні цінові категорії у наступних районах:

• Подільський — 20 000 грн;
• Солом’янський — 20 000 грн;
• Оболонський — 17 000 грн;
• Дарницький — 17 000 грн;

Доступні двокімнатні квартири пропонуються у:

• Святошинський — 16 500 грн;
• Дніпровський — 15 000 грн;
• Деснянський — 12 000 грн.

Ціни оренди двокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі варіанти оренди у таких будинках:

• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 42 000 грн;
• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 36 000 грн.

Середні ціни для двокімнатних квартир у:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 29 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 19 000 грн.

Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві

Станом на січень 2026 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир варіюється між 15 000 – 20 000 грн, що охоплює 527 пропозицій.

Оренда трикімнатних квартир

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву

Середня вартість оренди трикімнатної квартири становить 28 000 грн, що на 2,4 % нижче за грудень. Водночас у пропозиціях ціна підвищилась до 42 500 грн.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районах

Найдорожчі райони:

• Печерський — 65 900 грн;
• Шевченківський — 45 500 грн;
• Голосіївський — 40 400 грн.

Середніни ціни в:

• Подільський — 35 200 грн;
• Дніпровський — 29 000 грн;
• Солом’янський — 28 000 грн;
• Оболонський — 26 500 грн;
• Дарницький — 20 000 грн.

Бюджетні трикімнатні квартири пропонуються у:

• Деснянський — 14 000 грн;
• Святошинський — 18 000 грн.

Ціни оренди 3-кімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі варіанти в таких будинках:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 63 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 51 000 грн.

Середні ціни припадають на:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 40 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 33 000 грн.