Зміна цін на оренду квартир у Києві в листопаді 2025

Орендний ринок Києва у листопаді 2025 року демонструє помірну динаміку цін. Як свідчать дані порталу, середня вартість оренди квартир знизилася на 17% порівняно з минулим місяцем та на 16,72% у порівнянні з минулим роком.

Детальніше про зміни цін на оренду квартир за кількістю кімнат та районами розглянемо далі.

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди однокімнатних квартир по Києву

На початок листопада 2025 року ціни на однокімнатні квартири залишилися на тому ж рівні, що й у жовтні, становлячи 15 900 – 17 000 гривень, за даними статистики.

Стабільність цін може бути зумовлена сезонним зниженням попиту, що спостерігається восени через зменшення кількості студентів і тимчасових орендарів.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва

Найдорожчі однокімнатні квартири розташовані в таких районах:

• Печерський — 33 700 грн;
• Шевченківський — 20 000 грн;
• Голосіївський — 20 900 грн.

Середні цінові сегменти представлені в районах:

• Подільський — 17 000 грн;
• Солом’янський — 16 000 грн;
• Дарницький — 15 000 грн;
• Оболонський — 14 000 грн;

Найдешевші пропозиції з оренди знаходяться в:

• Святошинський — 13 000 грн;
• Дніпровський — 12 500 грн;
• Деснянський — 9 800 грн.

Середні ціни оренди однокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі однокімнатні квартири пропонуються в будинках типу:

• Новобудови (построені після 2010 року) — 22 000 грн;
• Дореволюційні (1918 року) — 24 000 грн.

Сучасні новобудови приваблюють орендарів завдяки новим технологіям, ремонту та відповідній інфраструктурі, в той час як старі будинки виділяються вінтажним шармом.

Квартири середнього цінового сегмента знаходяться в такому типі будинків:

• Сталінки (1918-1956) — 17 000 грн;
• Спецпроєкти (1991-2010) — 17 000 грн.

Найдешевші пропозиції запишуться в старих будинках (Хрущовки, Панельки — 11 000 грн) та в новобудовах.

Найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир в Києві

Як показують дані, найбільше пропозицій з оренди однокімнатних квартир у листопаді 2025 року в ціновому діапазоні 12 000–14 000 грн.

Згідно з даними, 390 квартир знаходилися в межах цього діапазону, що підтверджують графіки.

Водночас, за даними іншого ресурсу, найбільш поширена ціна складає 12 800 грн, за цією вартістю здається 8.9% квартир.

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди двокімнатних квартир по Києву

На початку листопада 2025 року середня ціна оренди двокімнатних квартир залишилася на рівні 20 700 – 24 000 гривень.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по районах

Найдорожчі райони для оренди двокімнатних квартир:

• Печерський — 42 000 грн;
• Шевченківський — 29 000 грн;
• Голосіївський — 28 000 грн;

Середні цінові сегменти:

• Подільський — 22 000 грн;
• Оболонський — 18 000 грн;
• Солом’янський — 17 500 грн;
• Дарницький — 17 500 грн;

Доступні пропозиції представлені в агломерації Києва в наступних населених пунктах:

• Буча — 16 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 20 000 грн.

Найдешевші пропозиції на двокімнатні квартири:

• Святошинський — 16 000 грн;
• Дніпровський — 15 000 грн;
• Деснянський — 12 500 грн.

Середні ціни оренди двокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі пропозиції традиційно в новобудовах та дореволюційних будинках:

• Новобудови (построені після 2010) – 35 000 грн;
• Дореволюційні (до 1918) — 41 000 грн.

Середні ціни у сталінках — 25 000 грн, у спецпроектах — 25 000 грн.

Найдешевші пропозиції на двокімнатні квартири, як і раніше, в Хрущовках (14 000 грн) та Панельках (15 000 грн).

Найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві

Згідно з останніми даними, найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир становить 15 000 – 20 000 грн.

Цей ціновий діапазон забезпечує 572 пропозиції на ринку.

Також, за даними іншого джерела, найбільш поширена ціна складає 18 000 грн, за цією вартістю пропонується 10.4% двокімнатних квартир.

Ціни на оренду трикімнатних квартир

Середні ціни оренди трикімнатних квартир по Києву

Середня ціна оренди трикімнатних квартир у листопаді 2025 року становить 29 300 грн, що є збільшенням на 5% у порівнянні з попереднім місяцем.

Середня ціна в оголошеннях для цієї категорії становить 41 600 грн, що не змінилося в порівнянні з жовтнем.

Різниця між цінами в оголошеннях та тими сумами, які готові платити орендарі, свідчить про необхідність коригування цін з боку власників.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районах

Найдорожчими районами для оренди трикімнатної квартири є:

• Печерський — 67 500 грн;
• Шевченківський — 45 000 грн;
• Голосіївський — 42 200 грн;

До середніх ціновий сегментів відносяться:

• Подільський — 30 000 грн;
• Солом’янський — 29 000 грн;
• Дарницький — 22 000 грн;
• Оболонський — 24 500 грн;
• Дніпровський — 26 000 грн;

Найдоступніші пропозиції пропонуються в:

• Деснянський — 15 000 грн;
• Святошинський — 20 000 грн.

Середні ціни оренди трикімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі пропозиції по трикімнатних квартирах традиційно знаходитимуться в новобудовах та дореволюційних будинках:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 63 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 50 000 грн.

Середній сегмент цін на трикімнатні квартири традиційно формується в сталінках (40 000 грн) та спецпроектах (38 000 грн).

Найдешевші варіанти продовжують пропонуватися в Хрущовках (15 000 грн) та Панельках (18 000 грн).

Найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир у Києві

На основі статистичних даних, найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир становить 15 000 – 20 000 грн.

Цей величезний сегмент побудований на 192 пропозиціях.

Водночас, інша інформаційна база показує середню ціну в 19 600 грн, що складає 23,7% від усіх квартир.