Ціни на оренду квартир у Києві в січні 2026 року

Станом на січень 2026 року ринок оренди квартир у Києві виявляє деякі коригування. За інформацією порталу M2bomber, середня ціна оренди квартир знизилась на 6,05% протягом останнього місяця, а в річному вимірі – на 0,89%.

Надалі ми розглянемо динаміку цін на квартири, залежно від кількості кімнат та районів.

Оренда однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на однокімнатні квартири по Києву

На початку січня 2026 року ціни на оренду однокімнатних квартир у столиці невизначено підвищилися. Якщо на початку грудня середня вартість складала 15,500 – 16,500 гривень, то в січні вона піднялася до 15,900 – 17,000 грн, що синхронно відповідає приблизно 2,5–3% зростання, відповідно до даних ЛУН Статистика.

Стабільність цін, можливо, пояснюється новорічними святами, які зменшують активність орендарів, а також економічною ситуацією та дефіцитом доступного житла.

Ціни оренди однокімнатних квартир по районах Києва

Найдорожчі пропозиції оренди однокімнатних квартир спостерігаються в:

• Печерський — 34,000 грн;
• Шевченківський — 23,000 грн;
• Голосіївський — 20,000 грн.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир у січні 2026 року в районах з середнім ціновим рівнем:

• Подільський — 17,000 грн;
• Солом’янський — 16,000 грн;
• Дарницький — 15,000 грн;
• Оболонський — 14,000 грн.

Найбюджетніше житло доступне в:

• Святошинський — 12 000 грн;
• Дніпровський — 13 000 грн;
• Деснянський — 9 000 грн.

Вигідні варіанти оренди однокімнатних квартир можна знайти в приміських зонах:

• Софіївська Борщагівка — 15 000 грн;
• Ірпінь — 14 000 грн;
• Петропавлівська Борщагівка — 13 000 грн;
• Вишневе — 13 000 грн;
• Буча — 12 000 грн;
• Бровари — 12 000 грн.

Ціни на оренду однокімнатних квартир за роками забудови

Найбільші ціни на однокімнатні квартири спостерігаються у будинках:

• Дореволюційні (до 1918 року) – 28 000 грн;
• Новобудови (після 2010 року) – 22 000 грн.

Дореволюційні будівлі цінуються за архітектурну унікальність, високі стелі та зручне розташування.

Однокімнатні квартири середнього сегмента представлені в:

• Сталінки (1918-1956) – 20 000 грн;
• Спеціальні проекти (1991-2010) – 14 000 грн.

Найбюджетніші пропозиції в:

• Хрущовки (1956-1969) – 11 000 грн;
• Панельні будинки (1969-1991) – 11 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди однокімнатних квартир у Києві

На початок січня 2026 року найбільш популярна цінова категорія оренди однокімнатних квартир у Києві становить 10 000–15 000 грн.

Це означає, що найбільша кількість пропозицій (859 квартир) знаходиться у даному ціновому сегменті.

За даними M2bomber, найбільш часто зустрічана ціна у січні 2026 року становить 11 200 грн, що відповідає 13,3% від загальної кількості однокімнатних квартир.

Оренда двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по Києву

На початку січня 2026 року оренда двокімнатних квартир у столиці показала певне зростання. Якщо в грудні вартість варіювалася від 20 700 грн (за договорами) до 24 000 грн (пропозиції), то в січні вона змінилася на 21 000 – 25 000 грн, відповідно до даних ЛУН Статистика.

Ціни оренди двокімнатних квартир по районах

Найдорожчі райони для оренди:

• Печерський — 46 800 грн;
• Шевченківський — 29 000 грн;
• Голосіївський — 28 500 грн.

До районів зі середніми цінами можна віднести:

• Подільський — 20 000 грн;
• Солом’янський — 20 000 грн;
• Оболонський — 17 000 грн;
• Дарницький — 17 000 грн.

Доступні двокімнатні квартири в таких районах:

• Святошинський — 16 500 грн;
• Дніпровський — 15 000 грн;
• Деснянський — 12 000 грн.

Також пропозиції розміщені в приміських зонах:

• Буча — 18 500 грн;
• Софіївська Борщагівка — 20 000 грн.

Ціни на оренду двокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі квартири зафіксовані у таких типах будинків:

• Дореволюційні — 42 000 грн;
• Новобудови — 36 000 грн.

Середня вартість оренди у будинках типу:

• Сталінки — 29 000 грн;
• Спеціальні проекти — 19 000 грн.

Найдоступніші варіанти оренди двокімнатних квартир знаходяться в:

• Панельки (1969-1991) — 14 000 грн;
• Хрущовки (1956-1969) — 13 000 грн.

Новобудови приваблюють завдяки сучасному плануванню та новим комунікаціям, тоді як старі будинки пропонують вигідні ціни та зручне місцеположення.

Найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві

Станом на січень 2026 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві знаходиться в межах 15 000 – 20 000 грн.

Цю цінову групу сформувала найбільша кількість пропозицій (527 квартир).

На основі даних M2bomber, найбільш часта ціна оренди двокімнатних квартир у січні 2026 року становить 18 000 грн, з цією вартістю здається 8,1% квартир.

Оренда трикімнатних квартир

Середні ціни оренди трикімнатних квартир по Києву

Середня вартість оренди трикімнатної квартири в січні 2026 року досягла 28,000 грн, зниження на приблизно 2,4% у порівнянні з груднем (28,700 грн).

Середній показник за пропозиціями становить 42,500 грн, в той час як в грудні ця цифра була 40,200 грн, що означає підвищення на 5,7%.

Ця різниця у цінах вказує, що пропозиції орендодавців часто не співпадають зі сумами, готовими сплатити орендарі. Тенденція показує, що орендодавці поступово коригують свої запити відповідно до реалій ринку.

Ціни оренди трикімнатних квартир по районах

Найдорожчі райони для оренди трикімнатної квартири:

• Печерський — 65 900 грн;
• Шевченківський — 45 500 грн;
• Голосіївський — 40 400 грн.

Райони із середніми цінами на ринку оренди трикімнатних квартир включають:

• Подільський — 35 200 грн;
• Дніпровський — 29 000 грн;
• Солом’янський — 28 000 грн;
• Оболонський — 26 500 грн;
• Дарницький — 20 000 грн.

Доступні пропозиції в:

• Деснянський — 14 000 грн;
• Святошинський — 18 000 грн.

Середні ціни оренди трикімнатних квартир за типом будинку

Найвищі пропозиції оренди трикімнатних квартир зафіксовані у:

• Новобудовах (після 2010 року) — 63 000 грн;
• Дореволюційних (до 1918 року) — 51 000 грн.

Середні ціни на трикімнатні квартири:

• Сталінки (1918-1956) — 40 000 грн;
• Спеціальні проекти (1991-2010) — 33 000 грн.

Найдоступніші трикімнатні квартири знаходяться у:

• Хрущовках (1956-1969) — 15 000 грн;
• Панельках (1969-1991) — 16 000 грн.

Новобудови приваблюють орендарів завдяки актуальному проектуванню, якісному ремонту та інфраструктурі, у той час як старі будинки зберігають свою цінність завдяки доступності та історичним районам.

Найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир у Києві

Станом на січень 2026 року, найпоширеніша ціна трикімнатних квартир у Києві варіюється в межах 15 000 – 20 000 грн.

Найбільша кількість пропозицій трикімнатних квартир (184 одиниці) знаходиться саме в цьому ціновому сегменті.

Відповідно до інформації M2bomber, найпоширеніша ціна трикімнатних квартир у Києві дорівнює 19 600 грн, за такою вартістю здається 10,8% від загальної кількості трикімнатних квартир.