Зміни цін на оренду квартир у Києві у грудні 2025 року

У грудні 2025 року ринок оренди квартир у столиці показує незначні зміни. Відповідно до даних порталу, середня ціна оренди квартир у Києві знизилася на 7,06% за останній місяць та на 0,69% в порівнянні з тим же періодом минулого року.

Детальніше розглянемо динаміку цін на квартири в залежності від кількості кімнат та територіального розміщення.

Оренда однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди однокімнатних квартир по Києву

На початку грудня 2025 року оренда однокімнатних квартир у Києві залишилася на тому ж рівні, що й у минулому місяці. Якщо на початку листопада середня вартість складала 15 500 – 16 500 гривень, то на початку грудня вона не змінилася.

Стабільність цін, імовірно, пов’язана зі зниженням попиту наприкінці року, коли активність орендарів зменшується перед зимовими святами. Також означену ситуацію впливають економічні умови і обмежене число доступних квартир на ринку.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва

Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовані в районах:

• Печерський — 32 500 грн;
• Шевченківський — 21 100 грн;
• Голосіївський — 20 000 грн.

До середніх цінових сегментів належать такі райони:

• Подільський — 17 000 грн;
• Солом’янський — 16 000 грн;
• Дарницький — 15 000 грн;
• Оболонський — 14 000 грн.

Доступні варіанти житла можна знайти в цих районах:

• Святошинський — 12 000 грн;
• Дніпровський — 12 500 грн;
• Деснянський — 10 800 грн.

Також вигідні пропозиції в приміських зонах Києва:

• Петропавлівська Борщагівка — 14 000 грн;
• Буча — 13 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 14 300 грн;
• Вишневе — 12 300 грн;
• Бровари — 12 000 грн.

Середні ціни оренди однокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі варіанти виділяються серед таких типів квартир:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) – 22 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) – 21 000 грн.

Перша категорія популярна завдяки сучасному плануванню і якісному ремонту, тоді як старіші будинки цінуються за унікальний архітектурний стиль і затишні місця в історичних зонах Києва.

Середні ціни на квартир середнього сегменту в таких типах будинків:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) – 16 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) – 15 000 грн.

Найдешевші варіанти представлено у будинках:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) – 11 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) – 11 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди однокімнатних квартир у Києві

За даними статистики, на грудень 2025 року найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир у Києві коливається в межах 14 000–16 000 грн.

Таким чином, найбільша частка пропозицій з оренди однокімнатних квартир (439) зафіксована саме в цьому ціновому діапазоні.

Разом з тим, за даними ще одного дослідження, у грудні 2025 року найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир в Києві становить 12 800 грн, ціна за якою здається 11,6% квартир.

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни оренди двокімнатних квартир по Києву

Станом на початок грудня 2025 року оренда двокімнатних квартир у Києві стабільна в порівнянні з попереднім місяцем. Якщо на початку листопада середня вартість становила 18 800 – 23 000 гривень, то в грудні не змінилася.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві по районах

Найдорожчі райони для оренди:

• Печерський — 42 500 грн;
• Шевченківський — 26 000 грн;
• Голосіївський — 29 800 грн.

До районів із середніми ціновими рівнями на оренду двокімнатних квартир у грудні 2025 року відносяться:

• Подільський — 20 000 грн;
• Оболонський — 18 000 грн;
• Солом’янський — 18 000 грн;
• Дарницький — 18 000 грн.

Найдоступніші варіанти для оренди двокімнатних квартир представлені в таких районах:

• Святошинський — 15 500 грн;
• Дніпровський — 15 000 грн;
• Деснянський — 12 000 грн.

Доступні варіанти в середньому ціновому діапазоні також знаходяться в приміській зоні з такими населеними пунктами:

• Буча — 15 300 грн;
• Ірпінь — 18 000 грн;
• Софіївська Борщагівка — 21 000 грн.

Середні ціни оренди двокімнатних квартир за роками забудови

Найдорожчі варіанти представлені у квартирах таких типів:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 34 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 38 000 грн.

Середні ціни варіюються в квартирах таких типів:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 25 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 20 000 грн.

Найдешевші пропозиції по двокімнатним квартирам доступні в будинках таких типів:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 14 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 14 000 грн.

Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів і розвиненою інфраструктурою, в той час як старіші будинки цінуються за доступність та зручність розташування.

Найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир в Києві

За даними статистики, станом на грудень 2025 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві знаходитиметься в діапазоні 15 000–20 000 грн.

Ця цінова категорія охоплює найбільшу кількість пропозицій (612) з оренди двокімнатних квартир.

<spanТакож за даними з інших джерел, в грудні 2025 року найчастіше зустрічається ціна оренди двокімнатних квартир на рівні 18 000 грн, за якою здається 15,1% двокімнатних квартир в столиці.

Орендні ціни на трикімнатні квартири

Середні ціни оренди трикімнатних квартир по Києву

Середня вартість оренди трикімнатної квартири в грудні 2025 року становить 29 400 грн, що є підвищенням на 2,8% у порівнянні з листопадом.

Водночас оголошена середня ціна оренди трикімнатних квартир залишається відносно стабільною, складавши 40 000 грн.

Ця різниця в цінах свідчить про те, що оголошені суми часто не відповідають реальним сумам, які готові платити орендарі, внаслідок чого орендодавці коригують свої ціни відповідно до ринкових умов.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районам

Найдорожчі райони для оренди трикімнатної квартири:

• Печерський — 68 100 грн;
• Шевченківський — 45 500 грн;
• Голосіївський — 42 500 грн.

До категорії середнього цінового діапазону на оренду трикімнатних квартир у грудні 2025 року відносяться:

• Подільський — 33 000 грн;
• Солом’янський — 30 000 грн;
• Дарницький — 23 000 грн;
• Оболонський — 25 500 грн;
• Дніпровський — 22 500 грн.

Найдешевші пропозиції на оренду трьохкімнатних квартир доступні у таких районах:

• Деснянський — 15 000 грн;
• Святошинський — 18 000 грн.

Середні ціни оренди трикімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі трикімнатні квартири в Києві представлені у будинках таких типів:

• Новобудови (побудовані після 2010 року) — 61 000 грн;
• Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 51 000 грн.

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир включає будинки:

• Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 42 000 грн;
• Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 34 000 грн.

Найдешевші пропозиції традиційно знаходяться у будинках таких типів:

• Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
• Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 16 000 грн.

Новобудови залучають орендарів якісним ремонтом, сучасною інфраструктурою, наявністю паркувальних місць і ліфтів. Старі будинки цінуються за доступність у вигідних місцях.

Найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир в Києві

За даними статистики, на грудень 2025 року найбільш поширена ціна оренди трикімнатних квартир коливається в межах 15 000–20 000 грн.

Цей діапазон включає найбільшу частку пропозицій з оренди трикімнатних квартир (299).

За іншими даними, в грудні 2025 року найпоширенішою ціною оренди трикімнатних квартир буде 19 600 грн, за якою здається 10,6% квартир.