Дніпро і Харків виявилися лідерами серед українських міст за показниками найдешевших квартир. У Дніпрі ціни залишилися на рівні минулого року, тоді як у Харкові вони навіть зросли. Ціни в Одесі залишаються помірними, в той час як Львів і Київ продовжують бути найбільш дорогими містами України.
Фахівці проаналізували стан ринку нерухомості у великих містах: Київ, Львів, Харків, Дніпро та Одеса, порівнявши дані 2025 року з попереднім роком. В цілому ринок демонструє помірне, але стабільне зростання цін в усіх мегаполісах, враховуючи безпекову ситуацію та ділову активність в регіонах.
Однокімнатні квартири
В Харкові ціни на однокімнатні квартири зросли: у жовтні 2025 року їхня вартість становила 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше в порівнянні з жовтнем минулого року. Незважаючи на зростання, Харків залишається в списку найдешевших міст.
Дніпро посідає друге місце серед дешевих міст, де однокімнатна квартира коштує 1,1 млн грн ($26 тис.). Порівняно з минулим роком ціни зросли на 5%.
В Одесі середня ціна однокімнатних квартир у жовтні 2025 року становила 1,7 млн грн ($40 тис.), що є рекордом зростання на 22% в цьому сегменті порівняно з минулим роком.
Найдорожчими містами залишаються Київ та Львів:
- Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% в порівнянні з жовтнем 2024;
- Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% в порівнянні з жовтнем 2024.
Двокімнатні квартири
У Харкові спостерігається найбільше зростання цін на двокімнатні квартири – вони піднялися на 24% і коштують до 1,4 млн грн ($33 тис.).
Квартири в Дніпрі коштують трохи більше – 1,5 млн грн ($36 тис.) з малим зростанням (+3%).
В Одесі ціна “двушок” зросла на 18%, досягнувши 2,3 млн грн ($55 тис.).
У Києві спостерігається підвищення на 11%, і двокімнатна квартира тепер коштує 4,8 млн грн ($114 тис.). У Львові ціни зросли на 14%, що середня вартість сягає 3,1 млн грн ($74 тис.).
Трикімнатні квартири
Серед трикімнатних квартир лідером ціноутворення знову виступає Харків, де ціни збільшилися на 22% і досягли 1,8 млн грн ($43 тис.).
В Дніпрі середня вартість трикімнатної квартири становить 2,1 млн грн ($50 тис.) з зростанням на 12% у річному вимірі.
Вартість трикімнатних квартир у Львові зросла на 12%, середня ціна сягнула 3,9 млн грн ($92 тис.). В Одесі спостерігається зростання на 17%, ціна досягла 2,9 млн грн ($69 тис.).
Київ залишається найбільш дорогим містом для покупки трикімнатних квартир: у жовтні 2025 року медіанна вартість досягнула 7,1 млн грн ($168 тис.), що є зростанням на 14% у порівнянні з минулим роком.