Не зважаючи на те, що в країнах Перської затоки немає безпосередніх руйнувань, вплив "відлуння війни" вже відчувається в економіці. Учасники ринку вказують на перші ознаки охолодження: брокери і девелопери відзначають паніку серед потенційних покупців.

Інвестори призупиняють активність

Експерти прогнозують, що в найближчі тижні кількість угод у сфері нерухомості може значно зменшитися. Потенційні покупці та продавці займають вичікувальну позицію, чекаючи на чіткіше розуміння розвитку конфлікту.

Ключовою причиною даної ситуації є іноземний попит, який останніми роками підтримував зростання ринку. Якщо військовий конфлікт затягнеться, ризик цінової корекції може зрости. Проте у разі швидкого вирішення конфлікту інвестори можуть знову активізуватися на ринку.

Бум останніх років

До виникнення нинішньої напруженості, Дубай вважався одним із найдинамічніших ринків нерухомості у світі. Згідно з даними аналітичного порталу Prian, у 2024 році в еміраті було зареєстровано близько 225 тисяч угод на загальну суму $187 млрд.

Проте експерти звертають увагу на те, що попереднє швидке зростання цін вже значною мірою вичерпало потенціал для спекулятивних перекупок. В той же час сегмент оренди залишається більш стабільним і забезпечує конкурентоспроможну дохідність.

Перспективи розвитку

Дальша динаміка ринку нерухомості залежатиме від розвитку подій на Близькому Сході. У разі затягування конфлікту, це може призвести до більш тривалого зниження активності інвесторів.

Однак, як тільки ситуація stabilізується, експерти очікують швидке повернення покупців, адже Дубай лишається одним із ключових світових центрів інвестицій у нерухомість.

Також зазначимо, що у Чехії ціни на квартири зросли на 13%. Аналітики вказують, що ринок житла в країні перебуває під тиском через нестачу новобудов, особливо у великих містах, що продовжує підштовхувати ціновий ріст.