У 2025 році були надані житлові кредити для понад 2300 осіб через пільгову іпотеку та регіональні програми. Загальний обсяг виданих кредитів перевищив 2 мільярди гривень, а найпопулярнішою стала програма для внутрішньо переміщених осіб зі ставкою 3% річних.
Яке житло купували
Основні параметри придбаного житла:
- середній розмір кредиту — 2,2 млн грн;
- середня площа житла — 61,6 кв. м;
- середня вартість квадратного метра — 42,2 тис. грн.
Згідно з даними урядового відомства, найбільш успішною була програма пільгового кредитування для внутрішньо переміщених осіб. Більше ніж 740 сімей, серед яких 40 сімей військовослужбовців, змогли придбати власні квартири на суму понад 1,34 млрд грн.
Програма “Житло для ВПО” від Держмолодьжитло пропонувала дуже привабливі умови іпотеки в Україні: фіксовану ставку 3% річних, термін кредитування до 30 років та мінімальний перший внесок — від 6% вартості житла. Попит на участь у програмі залишається стабільно високим; минулого року понад 7 тисяч громадян подали заявки на участь.
Конкурс на отримання кредитів проходить через прозору комп’ютерну вибірку серед поданих заявок. Стійкість фінансування гарантується револьверним фондом: кошти, що повертаються позичальниками, знову використовуються для нових кредитів.
Міжнародна підтримка та перспективи
На даному етапі програма фінансується Банком розвитку Ради Європи на суму 50 млн євро. Для подальшого розширення укладені нові угоди з міжнародними партнерами.
“Ми активно співпрацюємо з міжнародними партнерами для розширення підтримки та надання якомога більшій кількості внутрішньо переміщених родин можливості отримати власне житло. Додаткові 33 млн євро від Міжнародної організації з міграції дозволять близько 600 родинам скористатися пільговою іпотекою”, — наголосив віцепрем’єр-міністр Олексій Кулеба.
Також планується залучення 75 млн євро від німецького банку KfW для забезпечення житлом ще понад 2 тисячі родин.
“Разом із німецьким банком KfW ми плануємо отримати близько 75 млн євро, щоб продовжити програму та забезпечити житлом понад 2 тисячі родин ВПО. Підтримка людей, які втратили домівки через війну, є й залишиться пріоритетом держави”, — додав він.
Окремим пріоритетом на 2026 рік є розвиток соціальної оренди та будівництво соціального житла в громадах у партнерстві з Міжнародною організацією з міграції та Українським фондом соціальних інвестицій.
Нагадаємо, державна іпотечна програма “єОселя” у 2025 році стала одним із ключових факторів розвитку первинного ринку житла в Україні. Завдяки програмі частка квартир, куплених у забудовників, зросла до 64% від загального обсягу виданих іпотечних кредитів.