У 2026 році ринок первинної та вторинної нерухомості в Україні, ймовірно, залишиться під впливом тенденцій, що спостерігалися у попередньому році, залежно від економічної та безпекової ситуації. Основні чинники, що впливають на ринок, все ще включають обмежену пропозицію житла, ризики для безпеки та зростаючий попит, які чинитимуть тиск на ціни.
Первинний ринок – ціни та поведінка споживачів
Прогнозується, що ціни на первинне житло в 2026 році не знизяться. Це зумовлено обмеженою кількістю нових проектів, зростанням цін на будівельні матеріали та нестачею робочих рук. Додатковим фактором є зміна у поведінці покупців: з урахуванням високих ризиків, вони стали значно рідше готові інвестувати у нерухомість на початковій стадії будівництва, як це було до початку повномасштабної війни.
Програма "єОселя" залишиться важливим стимулятором попиту, особливо в сегменті первинної нерухомості. Підтримати ринок можуть також житлові ваучери для військових та внутрішньо переміщених осіб.
Вторинний ринок—недостатня пропозиція
Експерти попереджають про можливий брак пропозицій на вторинному ринку купівлі-продажу. Це пов’язано з руйнуванням житлового фонду, а також із затримками у прийнятті рішень про продаж нерухомості власниками.
Попит не тільки залишиться, а й може зрости, що спровокує подальше зростання цін. Найбільший інтерес спостерігатиметься до квартир з автономним опаленням і житлових комплексів з резервним електропостачанням.
Нагадаємо, що за підсумками 2025 року, ціни на первинну та вторинну нерухомість зросли по всій Україні, найбільше підвищення було зафіксовано в Житомирській та Тернопільській областях.