Державна ініціатива підтримки внутрішньо переміщених осіб під назвою "єОселя" розпочалась восени 2025 року і вже здобула перші результати. Проте її реалізації заважають суттєві труднощі. Основною проблемою залишається брак житла, що відповідає вказаним ціновим критеріям.
Держава покриває більшість витрат
Програма пропонує значну фінансову підтримку для переселенців. Зокрема, вона компенсує 70% від початкового внеску за іпотекою та 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування. Крім того, відшкодовуються витрати на оформлення кредиту до 40 тисяч гривень.
Проте навіть така допомога не забезпечує житлом усіх бажаючих. За даними Мінсоцполітики, станом на початок 2026 року внутрішньо переміщені особи подали 1224 заяви на участь у програмі, але державну допомогу отримали лише 118 з них.
Цінові обмеження стали серйозною перешкодою
Експерти вважають, що основною причиною обмеженого доступу є обмеження граничної вартості житла, яке не повинно перевищувати 2 млн грн. Це часто призводить до того, що переселенці не можуть знайти відповідну квартиру, адже реальні ціни перевищують цю суму.
Зокрема, в Києві більше 80% квартир, які формально підпадають під параметри "єОселі", коштують дорожче ніж зазначений ліміт. Подібна ситуація спостерігається в усіх великих містах, хоча в окремих регіонах знайти житло в межах ціни легше.
"Концепція програми для ВПО є правильною та соціально важливою, проте встановлений ціновий поріг суттєво звужує вибір житла, особливо в містах з високою вартістю нерухомості," — зазначила Олена Дмітрієва.
Фінансування програми потребує перегляду умов
У державному бюджеті на 2026 рік для підтримки ВПО в рамках програми "єОселя" закладено 4,4 млрд грн. Однак експерти вважають, що ефективність використання цих коштів прямо залежить від перегляду умов програми, зокрема цінових меж на житло.
Аналітики також підкреслюють, що через війну та зростання витрат на будівництво, ціни на нерухомість продовжують зростати, що ще більше звужує вибір квартир для переселенців.
Соціальна ініціатива потребує доопрацювання
У банку зазначають, що програма дієво підтримує переселенців, які потребують житла та інтеграції в нові громади. Проте без адаптації умов програми до реалій ринку, її дієвість може викликати питання.
Нагадаємо, що з 10 лютого в Україні вступили в силу нові правила державної програми "єОселя", які стосуються площі та вартості житла, а також критеріями участі позичальників, що можуть обмежити доступ до програми для багатьох українців.