Цю інформацію надали експерти OLX Нерухомість, які проаналізували зміни цін на вторинному ринку однокімнатних квартир за період з лютого 2025 року до лютого 2026 року.

Де в Україні спостерігається найбільше зростання цін на однокімнатні квартири

За останній рік у кількох обласних центрах спостерігалися високі темпи зростання цін на однокімнатні квартири вторинного ринку.

Лідером у цьому списку став Тернопіль, де медіанна вартість однокімнатного житла зросла на 27%, досягнувши $51,3 тис. На другому місці Кропивницький, де ціни підвищилися на 23% – до $30,7 тис.

Також суттєве подорожчання зафіксовано в Одесі (+22%, до $46,9 тис.) і Рівному (+20%, до $58,6 тис.).

Зростання цін у великих містах: 10–20%

У багатьох обласних центрах спостерігається зростання цін, проте менш значне.

Зокрема, у Києві однокімнатні квартири подорожчали на 18% – до майже $79 тис. Однак такий же рівень зростання зафіксовано в Івано-Франківську, де ціна досягла $47,4 тис.

Серед інших міст:

• Чернівці – +17% (до $58,1 тис.);
• Суми – +15% (майже $23 тис.);
• Хмельницький, Луцьк і Львів – по +13%. Вартість становить відповідно $39,5 тис., $51,8 тис. і $72,4 тис.;
• Харків і Полтава – по +12% (до $24,5 тис. і $39 тис.);
• Житомир – +11% (до $47,8 тис.).

Помірне зростання: до 10%

У деяких містах зміна цін відбулася більш повільно.

Зокрема, в Чернігові ціни зросли на 10% – до $34,4 тис., а в Дніпрі – до $31,8 тис. В Ужгороді подорожчання склало 8% (до $72,5 тис.).

Найменше зростання відзначено у Вінниці та Черкасах – по 3%. Медіанна вартість у цих містах становить $49,3 тис. та $44,8 тис. відповідно.

Де ціни залишилися стабільними або впали

В деяких обласних центрах ринок залишився незмінним, або навіть зафіксовано зниження.

Так, у Миколаєві ціни фактично не змінилися і становлять приблизно $20 тис. У Херсоні відзначено невелике зниження – на 2%, до $14,2 тис.

Найбільше падіння відбулося в Запоріжжі: за рік вартість однокімнатних квартир зменшилася на 7% – до $14,9 тис.

Відзначається, що українці надають перевагу вторинному ринку житла через швидкість заселення та відсутність додаткових витрат на ремонт.