У багатьох містах і селах навколо Києва спостерігається підвищення цін на оренду та купівлю однокімнатних і двокімнатних квартир. Проте є й населені пункти, де ціни на вторинне житло знизилися.
Оренда квартир у передмістях Києва
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир у вересні цього року спостерігалися в Софіївській Борщагівці та Гатному, де середня вартість становила 15 тис. грн. Це відповідно на 15% та 11% більше, ніж минулоріч.
Найдешевші однокімнатні квартири можна знайти у Боярці, їхня ціна становить 8 тис. грн, що на 14% більше, ніж торік.
Особливо високими темпами зростають ціни у Гостомелі (+37,5%, 11 тис. грн) та Ірпені (+22%, 14 тис. грн).
Двокімнатні квартири в Гатному на вересень 2025 року вартують приблизно 22 тис. грн, що є збільшенням на 47% у порівнянні з вереснем 2024 року.
У Крюківщині та Софіївській Борщагівці орендувати квартиру можна за 20 тис. грн, зростання цін тут становить 27% та 18% відповідно.
Найнижчі середні ціни на двокімнатні квартири – 12 тис. грн у Боярці (+9%) та Борисполі (+20%).
Купівля квартир біля Київa
Найдорожчі вторинні квартири знаходяться в Петропавлівській Борщагівці (2,4 млн грн) та Софіївській Борщагівці (2,5 млн грн). Протягом року тут ціни зросли на 16% та 12% відповідно.
У Чабанах однокімнатна квартира в середньому коштує 2,3 млн грн, що є підвищенням на 9% у порівнянні з минулим роком.
Найдешевші квартири в вересні 2025 року можна знайти в Димерці за ціною 969 тис. грн (+16%). Середня вартість квартир у Боярці та Гостомелі становить близько 1,2 млн грн (+15% та +0,5% відповідно).
По зниженню цін помітні зміни в Бучі (-2,5%) та Ворзелі (-2%), де вартість квартир орієнтовно складає 1,5 млн грн та 1,4 млн грн.
Найнижчі ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири пропонуються у Димерці – 1,4 млн грн, що є зростанням на 44% у порівнянні з минулим роком.
Найвищі медіанні ціни у вересні 2025 року зафіксовані у наступних населених пунктах:
- Петропавлівська Борщагівка – 3,5 млн грн (+19%),
- Софіївська Борщагівка – 3,5 млн грн (+11%),
- Крюківщина – 3,4 млн грн (+25%).
Медіанна ціна знизилася на 4,5% у Гатному (3,1 млн грн) та Нових Петрівцях (2,7 млн грн).
В Україні спостерігається зростання попиту на вторинне житло, а ціни в Києві в середньому підвищилися на 12%.