Комітет, який займається питаннями державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, розпочав обговорення законопроєкту, що регулює управління житловим фондом у рамках нової житлової політики.
Про цеповідомила голова Комітету, народна депутатка Олена Шуляк.
З її слів, документ винесено на широке професійне обговорення за участі представників ринку, експертів, управителів, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та органів місцевого самоврядування. До 17 квітня 2026 року Комітет прийматиме зауваження, пропозиції та аналітичні матеріали від усіх зацікавлених сторін.
Один будинок – одне товариство
Шуляк зазначила, що одним з найважливіших нововведень законопроєкту є створення в кожному багатоквартирному будинку, де ще не сформоване об’єднання, окремого юридичного особи – простого товариства співвласників.
"Принцип “один багатоквартирний будинок – одне просте товариство” передбачає, що таке товариство створюватиметься за замовчуванням і працюватиме на підставі стандартного статуту. Ця зміна може стати важливим предметом обговорення, оскільки вона безпосередньо вплине на організаційні моделі представництва співвласників у будинках, де ОСББ ще не було, " – додала вона.
Терміни здачі в експлуатацію
Планується також обговорити чіткі строки передачі будинків після їх введення в експлуатацію. Законопроєкт визначає, що замовник будівництва зобов’язаний передати будинок співвласникам, ОСББ або управителю протягом 120 календарних днів.
"Ця норма може виявитися відповіддю на одну з типовий проблем ринку, коли будинок формально введений в експлуатацію, однак фактичне управління, підключення або передача затягуються. Для ринку це означає намагання перейти від невизначеної практики до більш ясного строку," – пояснила Шуляк.
Статус управління
Серед важливих питань – встановлення статусу ОСББ та простого товариства як споживачів комунальних послуг у сфері утримання спільного майна будинку.
"Це ще одна чутлива тема, де важливо почути не лише позицію держави, а й думки самих ОСББ, управителів, постачальників послуг і ринку в цілому, адже саме тут відбувається баланс між захистом прав співвласників та реальною моделлю розрахунків у житловій сфері," – підкреслила вона.
Питань значно більше
За словами голови Комітету, законопроєкт охоплює широкий спектр питань, включаючи регулювання земельних ділянок багатоквартирних будинків, цифровізацію управлінських процесів, створення державного електронного реєстру, професійну атестацію управителів та нові стандарти для утримання житла.
"Комітет відкриває дискусію не лише навколо окремих технічних аспектів, а й обговорює системні рішення, які можуть вплинути на управління житлом, права співвласників та функціонування ринку в цілому. Ми прагнемо на етапі обговорення зібрати відповіді на найважливіші питання та виявити, які норми потребують вдосконалення, корекції або додаткових заходів захисту. Запрошуємо всіх долучитися до дискусії," – резюмувала Олена Шуляк.