У документі зазначається, що компанія реорганізує фінансову модель програми, запроваджуючи компенсаційний підхід: кредити надають банки, а “Укрфінжитло” покриває частину відсоткової ставки. Для пільгових категорій населення зменшується перший внесок до 7%, а ставка обмежується формулою UIRD плюс 4%, з компенсацією до 7% терміном на 10 років.

У плані також визначені нові норми для житлових об’єктів: максимальна площа квартир не має перевищувати 115,5 кв. м, а будинків — 125,5 кв. м. Вартість обмежується спеціально розрахованими межами з допустимим перевищенням до 10% за площею і до 20% за квадратний метр.

Згідно з компенсаційною моделлю, планується видати 50–100 тисяч кредитів протягом наступних чотирьох років. Обсяг компенсацій очікується в межах 41–82 мільярдів гривень, а цільовий іпотечний портфель може зрости до 174 мільярдів гривень.

З 2026 року компанія планує запровадити змішане фінансування програми, залучаючи як фіскальні кошти (державний бюджет), так і нефіскальні (гранти, міжнародні кредити). У 2029 році передбачено перехід на ринкове фінансування через випуск облігацій, цінних паперів, забезпечених іпотеками, та їх сек’юритизацію.

Одним із ключових напрямків розвитку стане цифровізація. Компанія планує створити мобільний додаток для позичальників, єдину цифрову платформу для житлових програм, електронну чергу, а також автоматизувати процеси оцінки, страхування та огляду майна.

Для успішної реалізації стратегії необхідні законодавчі зміни. “Укрфінжитло” очікує ухвалення двох основних законів: “Про фінансово-кредитні механізми державного забезпечення громадян України житлом” та “Про сек’юритизацію”.

Слід зазначити, що за два роки роботи під час повномасштабної війни програма “єОселя” продемонструвала кращі результати, ніж ринок іпотеки в 2021 році.