В Івано-Франківську рівень цін на нерухомість залишається досить доступним: однокімнатну квартиру тут можна купити за ціною приблизно від 30 до 36 тисяч доларів.
Про це в інтерв’ю повідомив директор з розвитку будівельної компанії Socium Developer Олег Доскач.
Згідно з інформацією ринку, середня вартість квадратного метра житла у новобудовах становить приблизно 900-970 доларів.
Це набагато дешевше, ніж у великих містах Західної України, зокрема у Львові, де ціни помітно вищі.
Таким чином, базові пропозиції на ринку стартують з приблизно 30 тисяч доларів, а більш типові варіанти коштують у межах 33-36 тисяч. У деяких випадках можна знайти навіть дешевші пропозиції – близько 27-28 тисяч доларів, але такі варіанти зазвичай мають меншу площу або потребують ремонту.
Експерти пояснюють відносну доступність ринку кількома факторами: активним будівництвом, зменшенням витрат забудовників та конкуренцією між ними. Водночас попит зростає, при цьому значну частину покупців становлять внутрішньо переміщені особи.
Незважаючи на це, девелопери прогнозують поступове зростання цін через подорожчання матеріалів та стабільний попит.
"Ціни на будівельні матеріали та робочу силу зростають. До того ж існує дефіцит робочої сили, оскільки багато людей мобілізовано або виїхали за кордон. Це все безпосередньо впливає на собівартість і, відповідно, на кінцеву ціну житла," – зазначає Олег Доскач.
За його словами, компанія пропонує розтермінування до двох років за умови сплати первинного внеску в обсязі 35%.
"Ми прагнемо реінвестувати власні кошти, залучаючи фінансування від інших співінвесторів, але в основному не від фізичних осіб, які купують квартири. В результаті формуємо вже будівництво. У загальній структурі витрат це приблизно 25-30% наших коштів. Це й визначає розмір первинного внеску," – додає Олег Доскач.
Нагадаємо, що в ряді обласних центрів спостерігається зростання цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку. Лідером зростання став Тернопіль з показником 27%, тоді як у Херсоні та Запоріжжі зафіксовано падіння цін.