Цю інформацію подає дослідження Cedos на тему “Житло та житлові умови українців”, яке проводилось у вересні 2025 року.

Внаслідок війни житловий сектор зазнав значних збитків. За даними Швидкої оцінки збитків і потреб на відновлення, близько 14% житлового фонду в Україні було ушкоджено або зруйновано, що вплинуло на приблизно 3 мільйони домогосподарств.

Зростання кількості орендарів

Внаслідок масштабного вторгнення зменшилася кількість людей, які проживають у власному житлі, водночас зріс відсоток тих, хто змушений орендувати. Особливо це стосується внутрішньо переміщених осіб; 68% тих, хто переїхав, орендують житло, оскільки не можуть дозволити собі купівлю.

Витрати на житло як тягар

Витрати на житло залишаються серйозним фінансовим навантаженням для багатьох сімей, особливо для орендарів. Станом на вересень 2024 року 42% респондентів повідомили, що витрачають понад 30% своїх доходів на оплату житла. Ситуація ускладнюється інфляційними процесами та зростанням тарифів на комунальні послуги при стабільних рівнях заробітних плат.

Найбільше постраждали родини з низькими доходами, які змушені обмежувати витрати на інші важливі потреби через високі житлові витрати.

Приблизно 90% таких домогосподарств змушені заощаджувати, скорочуючи витрати на харчування (38%) та одяг (42%).

Основні результати опитування

• 48% опитаних не мають визначеного плану дій на випадок втрати житла. Це на 6% більше, ніж у 2024 році, що вказує на зростаючу житлову невизначеність.
• Виявлено значні відмінності між віковими групами: 63% осіб старше 60 років не знають, як діяти в ситуації втрати житла, тоді як у групі 40-59 років цей показник становить 54%, а серед молоді 18-39 років – 31%.
• Лише 17% респондентів змогли б орендувати інше житло, а 3% змогли б придбати нове помешкання.
• Близько 90% домогосподарств з низькими доходами змушені економити через витрати на житло, скорочуючи витрати на харчування (38%) та одяг (42%).

За результатами дослідження, існує потреба в комплексній житловій політиці, яка захищатиме права орендарів та підтримуватиме домогосподарства в разі втрати житла, незалежно від форми його власності. Особливо важливо забезпечити розвиток доступного житла і працюючі механізми соціальної підтримки для населення.

Cedos – це незалежний аналітичний центр та урбаністичне бюро, що з 2010 року займається питаннями соціального та територіального розвитку.

Нагадаємо, що уряд підтримав законопроєкт, який дозволить громадянам приватизувати житло, що було пошкоджене або зруйноване внаслідок війни, якщо вони перебували в державному чи комунальному житлі у статусі наймачів, але не мали права власності.