На початку 2026 року ринок нового житла набув активності. Основними причинами для купівлі квартир у новобудовах залишаються бажання поліпшити житлові умови, інвестиційна привабливість та довіра до забудовників.
Про це заявила співвласниця компанії STIKON Жанна Крючкова.
За інформацією девелопера, попит на житло зріс на 23% протягом року. "Запит на нерухомість зумовлений передусім базовими потребами: безпекою, покращенням житлових умов, інвестиційною доцільністю та довірою до забудовників", – зазначила Жанна Крючкова. Вона також наголосила, що енергетичні проблеми та ризики блекаутів мають лише частковий вплив на рішення покупців та не є основними чинниками, що формують попит.
Ціни зростають не лише через витрати на будівництво
У порівнянні з 2025 роком, середні ціни на первинному ринку зросли на 10-12% у доларовому еквіваленті. Основними причинами цього є підвищення витрат на будівництво та нові вимоги до житлових об’єктів, які передбачають автономну роботу критичних систем до 48 годин, що веде до збільшення витрат девелоперів.
"Крім обов’язкових норм, деякі забудовники впроваджують додаткові рішення, такі як сонячні панелі, акумулятори, потужні генератори та альтернативне живлення для інфраструктури", – говорить Жанна Крючкова. За її словами, ці рішення підвищують вартість квартир на кілька відсотків.
Ціни на новобудови зросли в майже всіх регіонах України. У деяких областях річне підвищення вартості квадратного метра перевищило 20%, тоді як у столиці та великих містах воно залишалося помірним. Аналітики прогнозують, що у 2026 році вартість квадратного метра може збільшитися ще на 7-13%, особливо в більш безпечних регіонах.
Нагадаємо, що Житомир став новим лідером за вартістю житла на первинному ринку, а Київ зайняв друге місце. Незважаючи на помірне зростання лише на 4% за рік, у лютому 2026 року середня ціна квадратного метра у столичних новобудовах досягла 57,1 тис. грн.