За даними останнього індексу цін на нерухомість, опублікованого іспанським порталом, зазначено, що в лютому ціни підвищилися на 0,9% у порівнянні з січнем. Оцінка за три місяці показала зростання на 2,6%. У річному масштабі приріст склав 17,7%, що є найзначнішим з моменту початку збору статистичних даних.

Регіональні відмінності

Зростання цін спостерігається практично в усіх регіонах, але темпи варіюють.

Зокрема, в Мадриді ціни зросли на 12,9% за рік, у Барселоні – на 8,3%, а в Андалусії – на приблизно 20,2% у річному вимірі. Деякі області залишаються значно дорожчими за інші. Традиційно найвищі ціни фіксуються в туристичних і економічно активних зонах.

Серед найдорожчих територій залишаються Балеарські острови (близько 5 228 євро за квадратний метр), Мадрид, Гіпускоа та Малага.

Найнижчі ж ціни спостерігаються в провінціях Сьюдад-Реаль, Куенка та Хаен.

Причини зростання вартості нерухомості

Експерти вказують на кілька ключових факторів, які сприяють здорожчанню житла в Іспанії:

1. Дефіцит житла: нове будівництво не встигає за попитом, що створює структурний дефіцит на ринку.
2. Високий попит з боку як місцевих, так і іноземних покупців, які активно інвестують у нерухомість у туристичних регіонах.
3. Інвестиційна привабливість: нерухомість в Іспанії вважається надійним активом, особливо в прибережних зонах.

Зростання, яке відбувається зараз, є продовженням тривалого тренду, що триває вже десять років.

Перспективи ринку

Фахівці прогнозують, що тенденція до підвищення цін може зберегтися, хоча темпи продажів можуть сповільнитися через високу вартість житла та складні умови кредитування.

Водночас непридатність економічних умов залишатиметься головною проблемою для молодих покупців та сімей з середнім доходом.

Високі ціни на житло в Іспанії призвели до того, що більшість місцевих жителів не можуть дозволити собі придбати нерухомість самостійно, внаслідок чого близько 72% купують житло за допомогою іпотеки.