Протягом чотирирічного періоду повномасштабної війни компанія KAN Development не зупиняла реалізацію своїх проєктів і не переносила терміни здачі житлових комплексів. Згідно з їхньою аналітикою, близько 70% орендарів житлових комплексів згодом стають покупцями.
У компанії акцентують увагу на тому, що їхня стійкість базується на людях, фінансовій моделі та довгострокових інвестиціях в інфраструктуру. Вони також зазначають, що кожна гривня в будівельній сфері генерує 4–5 гривень ВВП.
Представник компанії зазначає: “Кожен активний будівельний майданчик — це робочі місця для багатьох суміжних галузей, податки до бюджету, які частково ідуть на оборону, і важливий сигнал для світу: Україна існує і розвивається”.
Модель прямого фінансування
KAN Development працює за моделлю прямого фінансування, де кожен проєкт має свій окремий бюджет і резерви, а кошти не перерозподіляються між різними об’єктами. Завдяки цьому, вже у травні 2022 року вдалося відновити будівництво ЖК “Республіка” та “Файна Таун”, коли інші компанії зупинили свою діяльність.
Після масованих обстрілів жовтня 2022 року, що пошкодили близько 400 квартир у “Файна Таун”, компанія швидко організувала роботи з відновлення, паралельно підтримуючи темпи реалізації інших проєктів.
“Війна не змінила наші принципи роботи — вона підтвердила їхню правильність. Ми не шукали, як “закрити дірки”, адже система була збудована так, щоб їх не виникало”, — підкреслюють у компанії.
“Місто нульового кілометра”
Житлові комплекси “Файна Таун”, “Республіка” та “Біоритм” реалізуються за концепцією розвиненої інфраструктури, що включає школи, коворкінги, спортзали, аптеки та інші сервіси.
Згідно з аналітикою, під час війни до 85% мешканців майже не залишають територію комплексу, а 70% орендарів стають власниками, отримуючи досвід комфортного життя в автономному середовищі.
Нові стандарти безпеки та автономності
Після 2022 року вимоги до безпеки та автономності перетворилися з конкуренційних переваг на обов’язкові стандарти. У нових проєктах передбачаються системи резервного живлення, автономного опалення та водопостачання, а також укриття відповідно до нормативів.
Компанія відмовилася від генераторів на користь акумуляторних систем, адже “неможливо забезпечити якість життя в постійному шумі генераторів і залежності від пального”. Вони інвестують у довгострокові автономні рішення.
Інвестиції в команду та освіту
У складних умовах мобілізації та еміграції компанія зберегла ключових спеціалістів і уникнула масових скорочень.
“Зберегти команду в умовах кадрового дефіциту не менш складно, ніж збудувати будинок. Відновити навички значно дорожче, ніж зберегти їх”, — повідомляють представники компанії.
Особливою увагою стали інвестиції в освітні проєкти, зокрема “Освітній холдинг А+”. Під час війни 60 тисяч дітей навчалися онлайн безкоштовно. У ЖК “Біоритм” відкрито Архітектурно-інженерний колегіум і будується нова школа, на що передбачено близько $47 млн. Цікаво, що 90% сімей обирають житло, враховуючи наявність освітніх установ поблизу.
У 2024 році KAN Development планує інвестувати близько $80 млн у будівництво двох шкіл, що свідчить про готовність населення інвестувати в енергонезалежні та високотехнологічні проєкти. За словами компанії, акцент на енергоефективність і автономність житлових будинків стане основним трендом 2025 року.