В Україні умови доступності іпотеки за програмою "єОселя" суттєво варіюються в залежності від регіону. На заході країни на накопичення первісного внеску може знадобитися до двох років, в той час як у південних і східних містах цей термін скорочений до менш ніж року. Лідерами за величиною первісних внесків та щомісячних платежів стали Львів і Ужгород, а найменше фінансове навантаження відзначено в Запоріжжі та Миколаєві.
Перелік необхідного часу для накопичення первісного внеску на "єОселю" в різних регіонах України
Згідно з даними маркетплейсу, накопичити на перший платіж за квартиру за програмою "єОселя" можна в середньому за строк від 9 місяців до понад двох років, в залежності від регіону. Наприклад, для купівлі однокімнатної квартири в повністю збудованому будинку у Львові потрібно відкладати протягом 2 років і 2 місяців, в той час як в Ужгороді – 2 роки і 1 місяць, а в Рівному – 1 рік і 6 місяців.
Для Вінниці, Луцька та Чернівців потрібно працювати 1,4 року, для Черкас, Житомира та Дніпра – 1,3 року. У Києві, Полтаві та Одесі середній дохід дозволяє придбати однокімнатне житло за 1 рік і 2 місяці.
Цікаво, що деякі міста західної України, такі як Тернопіль, Івано-Франківськ і Хмельницький, поступаються центральним за цим показником, де накопичити на перший внесок можна всього за 1,1 року. Чернігів дозволяє отримати іпотеку вже через рік щомісячних доходів.
Менше року займає накопичення на первісний внесок у південних та східних регіонах: 10 місяців – Суми, Харків і Кропивницький, 9 місяців – Запоріжжя та Миколаїв.
Розмір первісного внеску в різних містах України
Найвищий первісний внесок необхідно сплатити у Львові – 765 тис. грн за однокімнатну квартиру; в Ужгороді – 686 тис. грн.
Наступні міста за величиною первісного внеску виглядають так:
Київ – 453 тис. грн
Рівне – 431 тис. грн
Чернівці – 391 тис. грн
Дніпро – 385 тис. грн
Вінниця – 376 тис. грн
Черкаси – 358 тис. грн
Одеса – 351 тис. грн
Луцьк – 343 тис. грн
Житомир – 335 тис. грн
Тернопіль – 322 тис. грн
Івано-Франківськ – 310 тис. грн
Хмельницький – 308 тис. грн
Полтава – 293 тис. грн
Чернігів – 248 тис. грн
Харків – 230 тис. грн
Суми, Кропивницький – 198 тис. грн
Запоріжжя – 189 тис. грн
Миколаїв – 181 тис. грн
Щомісячні платежі та їх частка від доходу
Найвищі щомісячні платежі за іпотекою спостерігаються у Львові і становлять 23 700 грн, що складає 79% від середньої заробітної плати. У Ужгороді це 21 300 грн, або 77% доходу. На третьому місці Київ – 14 тис. грн, що дорівнює 43% від доходу. В інших західноукраїнських містах високі показники має Рівне, де платежі складають 13 400 грн або 53% від зарплати.
Найнижчі значення зафіксовані в Запоріжжі та Миколаєві, де щомісячні платежі становлять 5 860 і 5 610 грн відповідно, що складає лише 26% щомісячного доходу.
Варто відзначити, що в багатьох містах України щомісячний платіж за програмою “єОселя” є нижчим за середню вартість оренди квартир.