Пресслужба Міністерства розвитку громад та територій України повідомила, що основна мета експерименту полягає у створенні квартир, які залишаться у власності громад і зможуть здаватися в оренду за цінами, що значно нижчі за ринкові.

Ці житлові приміщення призначені для ветеранів, внутрішньо переміщених осіб (ВПО), багатодітних сімей та працівників критичної інфраструктури.

Заступниця Міністра Наталія Козловська зазначила, що ця ініціатива дозволить відмовитися від тимчасових рішень і забезпечити належні умови життя для спеціалістів, які працюватимуть на місцях.

Учасники проекту

Заявки на участь надійшли від 25 громад із дев’яти областей України, включаючи сім обласних центрів, таких як Львів, Харків та Миколаїв. Географія учасників охоплює як великі міста, так і маленькі громади з Київської, Полтавської, Запорізької областей та інших регіонів.

Серед поданих ініціатив особливу увагу привертають проекти від громад з тимчасово окупованих територій: Сіверськодонецька адміністрація та Бахмутська міська рада запропонували реалізувати будівництво для своїх мешканців на територіях Київської та Рівненської областей.

Критерії відбору

У січні спеціальна комісія з представниками Мінфіну та міжнародними спостерігачами оцінюватиме заявки за 16 прозорими критеріями, згрупованими в три основні категорії:

• Пріоритет отримає громада, яка має підготовлені земельні ділянки площею понад 1 гектар з підведеними комунікаціями.
• Важливою вимогою є інфраструктурна доступність: житло повинно знаходитися в радіусі 500 метрів від шкіл, лікарень та зупинок транспорту. Окремо оцінюється близькість інженерних мереж: для максимальної оцінки відстань до точок підключення електрики, водопостачання та газопостачання не повинна перевищувати 200 метрів.
• Оцінюється фінансова спроможність громади забезпечити хоча б 10% співфінансування та реальна потреба у розселенні осіб.

Фінансування та терміни реалізації

Під час пілотної фази проєкту комісія обере від 3 до 5 громад, які представлять свої концепції будівництва.

Проект підтримується Європейським інвестиційним банком та Європейською Комісією, які виділили 100 млн євро (50 млн — кредит на пільгових умовах на 30 років, 50 млн — безповоротний грант).

Будівництво житла відбуватиметься за проєктами повторного використання, що дозволить прискорити процес. Квартири здаватимуться з повним меблюванням та побутовою технікою, однак їх не можна буде приватизувати або продавати, оскільки вони залишаться ресурсом громади.

Також відзначимо, що в Україні реалізується проект з інвентаризації будівель для створення доступного житла.