У 2025 році ринок нерухомості в Україні продемонстрував стабільне зростання попиту на житло, що пояснюється бажанням покупців та орендарів бути більш автономними. На вторинному ринку спостерігається збільшення попиту на будинки на 21%, в той час як пропозиція зменшилася на 2%. Найбільше зростання цін на купівлю та оренду приватного житла фіксується в Сумах.
Дисбаланс між попитом і кількістю номінованих об’єктів призвів до подальшого зростання цін. За рік вартість будинків зросла на 27%. В той же час середня вартість таунхаусів і дуплексів зросла більш скромно — на 5%. Найбільш суттєве подорожчання будинків відбулося у Сумах (+25%) і Ужгороді (+23%). Найдорожчими містами для покупки залишаються Київ, Ужгород, Львів та Одеса.
У Тернополі та Запоріжжі ж ціни залишилися на рівні минулого року. На півдні та південно-східних регіонах показано зниження вартості: у Херсоні — на 22%, у Дніпрі та Миколаєві — на 8%, у Вінниці — на 5%.
Схожа тенденція спостерігається і на ринку довгострокової оренди. У 2025 році попит на оренду зріс на 19%, а середня кількість відгуків на одне оголошення досягла 12 — одного з найвищих показників на ринку. Кількість активних оголошень зменшилася на 11%, що сприяло підвищенню середньої вартості оренди в Україні на 13%.
Найвищі орендні ставки на будинки зафіксовані в Ужгороді, який обігнав навіть Київ. Найбільший ріст цін на оренду за рік стався у столиці (+68%), а також у Чернівцях (+57%) та Сумах (+43%).
Експерти впевнені, що тренд до зростання інтересу до приватних будинків триватиме. Основними факторами при виборі житла для українців залишаються автономність, безпека та можливість енергонезалежності.
Крім того, в Україні запустили інтерактивну карту енергоефективності житлових будинків, що демонструє стан житлового фонду та надає можливість порівнювати будинки за рівнем теплових втрат та класом енергоефективності.