Комітет з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування рекомендував Верховній Раді ухвалити законопроєкт про основні принципи житлової політики (№12377), який був розглянутий 4 грудня 2025 року і підготовлений до другого читання.
Законопроєкт №12377 має на меті запровадження нових механізмів державної підтримки для громадян. Зокрема, в ньому визначено, хто може отримати соціальне або службове житло, а також які механізми можливо використати для будівництва, покупки та оренди житла.
Основні положення законопроєкту про житлову політику
- Законопроєкт встановлює основи правових, економічних і організаційних засад житлової політики; формулює принципи, пріоритети та завдання держави в сфері житлових відносин; прописує вимоги до якості житла; визначає механізми державної підтримки для будівництва, покупки та оренди; а також порядок формування та використання різних видів житлових фондів і повноваження органів державної влади та місцевого самоврядування.
- У документі наведено ключові терміни (житло, житлові фонди, доступне і соціальне житло, тимчасове житло, оператори доступного і соціального житла, револьверний фонд тощо); механізми реалізації права на житло; категорії осіб, які можуть отримати державну підтримку; порядок надання соціального та службового житла; умови роботи операторів доступного і соціального житла; а також норми управління, утримання та реновації житлового фонду.
- Передбачається створення Єдиної інформаційно-аналітичної системи житла; запровадження фінансово-кредитних механізмів для підтримки будівництва, покупки та оренди; револьверних фондів для фінансування житлових програм; впровадження інструментів публічно-приватного партнерства у житловому будівництві; механізми комплексної реновації застарілого житлового фонду; нові підходи до стратегічного планування житлової політики на державному та регіональному рівнях.
Прийняття цього закону стане основою для формування державного, комунального та приватного житлових фондів, а також для використання нових підходів у житловій політиці. Це відповідає вимогам міжнародних донорів щодо прозорості та ефективності правил, що дозволяють залучати інвестиції й створювати фонди соціального житла. Закон також забезпечить виконання Україною її зобов’язань у рамках Плану для Ukraine Facility.
Зазначимо, що в червні в Україні розпочалось формування Державної стратегії житлової політики. Її мета – розробити відкриту, прозору та адаптовану до поточних викликів модель житлової політики, яка забезпечить житлом внутрішньо переміщених осіб та всіх громадян України.