У листопаді на вторинному ринку нерухомості спостерігалися змішані тенденції: поступове зменшення пропозиції по більшості регіонів, зростання цін на житло та відновлення попиту в центральних і західних областях.
Ці дані надано аналітичною компанією DIM.RIA, що проаналізувала ринок у листопаді цього року у порівнянні з жовтнем та аналогічним періодом минулого року.
Пропозиція продовжує скорочуватись
Спад пропозиції найбільше виявився в таких областях:
- Кіровоградська область: –11%
- Закарпатська: –9%
- Івано-Франківська: –8%
У деяких регіонах спостерігалися незначні зміни в межах 1–2%, тоді як у Києві зафіксовано +6% зростання пропозиції.
Ціни впевнено зростають
У більшості областей у листопаді спостерігалося підвищення вартості вторинного житла. Найбільший приріст цін був зафіксований у:
- Херсонській області: +10%
- Кіровоградській: +8%
- Волинській: +6%
Найдешевше однокімнатне житло можна знайти у Запорізькій області, де середня вартість складає $16,5 тис.
У Києві середня ціна однокімнатної квартири в листопаді досягла $95,5 тис. Різниця між районами є значною:
- Печерський район — близько $200 тис.
- Найдоступніший — Деснянський район, де середня вартість складає $50 тис.
Попит відновлюється — але не всюди
Листопад став місяцем відновлення інтересу до вторинного житла у більшості регіонів.
Найбільш активний ріст попиту спостерігався у:
- Івано-Франківській області: +20%
- Черкаській: +13%
- Чернігівській: +11%
Водночас в прифронтових регіонах відзначається зниження попиту:
- Запорізька область: –13% попиту
- Херсонська: –12% попиту.
Більшість українців надають перевагу купівлі вторинного житла, оскільки це дозволяє швидше заселитися без додаткових витрат на ремонт.