У жовтні ціни на нове житло в Китаї зазнали найбільшого місячного зниження за останній рік. Основними факторами стали скорочення населення в менших містах, надлишок пропозиції на вторинному ринку та зростаюча недовіра серед покупців.
Найбільше місячне зниження за рік
Згідно з даними Національного бюро статистики, ціни знизились на 0,5% порівняно з попереднім місяцем, що є найбільш значним падінням з жовтня 2024 року. У вересні це зниження становило 0,4%. У річному обчисленні ціни на житло в жовтні зменшились на 2,2%, аналогічно до темпів зниження переднього місяця.
Тривале падіння цін на житло, особливо в періоди традиційного пікового сезону, підкреслює труднощі, з якими стикається Пекін при спробі стабілізувати ринок на фоні стримуючих факторів.
Виклики для економіки
З часу ринкових потрясінь у 2021 році сектор нерухомості продовжує потерпати від слабких продажів та обмеженої ліквідності. Стабільність на ринку могла б сприяти зростанню споживання домогосподарств і зменшенню залежності економіки від державних інвестицій в інфраструктуру та експорту.
Хоча влада запровадила певні заходи підтримки, масштабні нові стимули у цьому році не були реалізовані. Ринок нерухомості залишається під тиском через численні виклики: зменшення населення в менших містах, надлишок пропозиції на вторинному ринку та зростаюча недовіра покупців.
Опитування Китайської академії індексу виявило суттєве зниження довіри до купівлі житла в менших містах. Ринок вторинного житла залишається особливо вразливим, де ціни падають як у річному обчисленні, так і в порівнянні з попереднім роком у 70 містах, що брали участь у дослідженні.
У жовтні 2025 року в Україні частка активних відділів продажу новобудов залишилась на рівні попередніх місяців. Ціни на житло зростають у багатьох регіонах, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Попит знижується, окрім західних регіонів України.