Дніпро та Харків займають перші місця серед великих міст України за вартістю найнижчих квартир. Вартість нерухомості у Дніпрі залишилася лише трохи вищою за показники минулого року, тоді як у Харкові ціни на житло зросли. Одеса демонструє стабільно помірні ціни, а Львів і Київ продовжують бути найдорожчими українськими містами.
Експерти провели аналіз цін на житло в українських мегаполісах, зокрема у Києві, Львові, Харкові, Дніпрі та Одесі, порівнюючи дані з 2024 і 2025 років. Загальна тенденція свідчить про помірне, але стійке зростання цін у всіх цих містах з урахуванням безпекових умов та бізнес-активності регіонів.
Однокімнатні квартири
Вартість однокімнатних квартир у Харкові в жовтні 2025 року досягла 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше порівняно з жовтнем минулого року. Незважаючи на підвищення, Харків продовжує залишатися найдоступнішим містом.
Дніпро на другій позиції з середньою ціною однокімнатної квартири 1,1 млн грн ($26 тис.), що на 5% більше у порівнянні з минулим роком.
В Одесі ж однокімнатні квартири в жовтні 2025 року коштували в середньому 1,7 млн грн ($40 тис.), що є рекордом за рік — зростання на 22%. Найвищі ціни зберігаються в Києві та Львові.
- Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), що на 13% більше в порівнянні з жовтнем 2024;
- Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), з підвищенням на 10% у порівнянні з жовтнем 2024.
Двокімнатні квартири
У Харкові відзначено найбільше збільшення цін на двокімнатні квартири — +24%. Середня вартість становить до 1,4 млн грн ($33 тис.).
Дніпро запропонував двокімнатні квартири за 1,5 млн грн ($36 тис.), з найменшим зростанням у цьому сегменті — +3%.
В Одесі вартість двокімнатного житла зросла на 18% та становила близько 2,3 млн грн ($55 тис.).
У столиці ціни підвищилися на 11%, до 4,8 млн грн ($114 тис.), тоді як у Львові зафіксовано зростання на 14% з середньою ціною 3,1 млн грн ($74 тис.).
Трикімнатні квартири
У сегменті трикімнатних квартир Харків також лідирує за темпами зростання — +22% порівняно з минулим роком, хоча залишився найдоступнішим містом з ціною до 1,8 млн грн ($43 тис.).
У Дніпрі середня вартість трикімнатної квартири становила 2,1 млн грн ($50 тис.), що на 12% вищий показник, ніж у 2024 році.
У Львові ціни на трикімнатні квартири зросли на 12% і сягнули 3,9 млн грн ($92 тис.), а в Одесі — на 17%, до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Київ залишається найдорожчим містом для придбання трикімнатного житла — у жовтні 2025 року медіанна ціна склала 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у минулому році.