На вторинному ринку житла експерти помітили нову тенденцію: в деяких регіонах вартість готових квартир раптово перевищила ціни на нові об’єкти на 10–15%.

Особливо яскрава ситуація спостерігається в Ужгороді, де різниця становить 46%. Про це повідомила Олена Унаньян, директорка з розвитку компанії ЛУН.

Вона зазначила, що в Києві та Львові вартість старого та нового житла варіюється на рівні до 5%, тоді як на Закарпатті цей розрив є суттєвим.

Загалом дані компанії ЛУН підтверджують, що ціни на вторинному ринку зростають швидше, ніж на новобудови.

Ціни на житло на вторинному ринку: найнижчі регіони

На відміну від західних областей, східні і південні регіони, які перебувають у близькості до зони бойових дій, характеризуються найнижчими цінами на житло. Зокрема, на Херсонщині середня вартість однокімнатних квартир у липні 2025 року становить $15 000, а в Запоріжжі – $16 500. У Харкові та Сумах ціни на квартири складають $22 000 та $21 000 відповідно.

Водночас найбільше зростання цін за останні півроку спостерігається в Рівному та Одесі — +16% та +15% до середньої вартості однокімнатної квартири.

Третій за темпами зростання містом є Харків, де ціни підвищилися на 10%, проте це обумовлено низьким рівнем початкової вартості житла.